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房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺 最新房地產(chǎn)稅收政策

云知道

從2016年到現(xiàn)在，樓市調(diào)控政策雖然從沒有出現(xiàn)放松的跡象，但市場上的房價(jià)卻被依舊保持著上漲趨勢 。例如前不久社科院的數(shù)據(jù)就顯示，截止到2020年11月全國平均房價(jià)就依舊突破了萬元大關(guān)，同比上漲7.9% 。面對居高不下的房價(jià)大部分購房者都希望房價(jià)能夠出現(xiàn)下跌，而現(xiàn)在事實(shí)卻證明樓市調(diào)控政策并不能讓房價(jià)出現(xiàn)下跌，至少不能讓房價(jià)出現(xiàn)整體性的下跌 。因此在這種情況下，所有期待房價(jià)下跌的人都把最后的希望寄托了房產(chǎn)稅這一政策上，而巧合的是前段時(shí)間財(cái)政部高層明確對房產(chǎn)稅做出回復(fù)，這讓不少人看到房產(chǎn)稅出臺的可能 。那么問題是房產(chǎn)稅到底會(huì)在什么時(shí)候出臺 。
【房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺 最新房地產(chǎn)稅收政策】房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺？馬光遠(yuǎn)：十四五是最合適的時(shí)機(jī)
12月底的時(shí)候財(cái)政部部長劉昆在《建立現(xiàn)代稅體制》中明確指出，要進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度，將根據(jù)“立法先行、充分授權(quán)、分布推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革 。這意味著一直以來受到打擊關(guān)注的房產(chǎn)稅距離出臺已經(jīng)很近了，而這又勢必會(huì)對房價(jià)走勢產(chǎn)生重要影響 。
關(guān)于房產(chǎn)稅到底會(huì)不會(huì)對房價(jià)走勢產(chǎn)生影響這個(gè)問題，筆者一直以來的回答都是會(huì) 。因?yàn)樵诠P者看來，中國房價(jià)之所以會(huì)在前20年出現(xiàn)不正常上漲，很大一部分原因就是因?yàn)槌捶空叩拇嬖?。所以如果出臺房產(chǎn)稅，加大炒房者持有房產(chǎn)的成本之后，市場上的虛假購房需求就會(huì)出現(xiàn)降低，到時(shí)候房價(jià)自然會(huì)回到正常的軌道上 。
房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺？馬光遠(yuǎn)：十四五是最合適的時(shí)機(jī)
只不過現(xiàn)在的問題是，因?yàn)閺?010年開始市場就在討論房產(chǎn)稅的消息，年年都有人說房產(chǎn)稅即將出臺，但直到現(xiàn)在房產(chǎn)稅都沒出臺，所以房產(chǎn)稅到底什么時(shí)候出臺才是問題的關(guān)鍵 。就現(xiàn)在來看，隨著樓市逐漸回歸穩(wěn)定，已經(jīng)不止一個(gè)專家表示過房產(chǎn)稅的出臺可能就在這幾年 。例如著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)就表示“十四五期間是最合適的實(shí)施房產(chǎn)稅的時(shí)間點(diǎn)”，還有張啟迪博士也指出，十四五期間是一個(gè)很好的開始點(diǎn) 。而之所以專家會(huì)有這樣的意見，很重要一個(gè)原因就是現(xiàn)在樓市出臺的政策對資金監(jiān)管越發(fā)嚴(yán)格，現(xiàn)在出臺房產(chǎn)稅能有效降低樓市杠杠，并且對房價(jià)上漲起到限制作用 。因此這樣來看的話，房產(chǎn)稅距離正式出臺可能真的不遠(yuǎn)了 。
房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺？馬光遠(yuǎn)：十四五是最合適的時(shí)機(jī)
毫無疑問房產(chǎn)稅的出臺肯定會(huì)徹底改變現(xiàn)在的樓市格局，畢竟現(xiàn)在中國持有房產(chǎn)的成本實(shí)在是太低了 。不過剛需也擔(dān)心，畢竟房產(chǎn)稅會(huì)加重持有房產(chǎn)的成本，所以出臺之后會(huì)不會(huì)影響到自己的居住 。其實(shí)剛需的這個(gè)擔(dān)心完全是沒必要的，畢竟樓市是朝著房住不炒的方向在發(fā)展，整個(gè)樓市都朝著利好剛需的方向發(fā)展，房產(chǎn)稅的出臺也是為了更好的維護(hù)剛需的利益 。更何況現(xiàn)在國內(nèi)也有出臺了房產(chǎn)稅的城市，例如重慶和上海，但這兩個(gè)城市里的剛需購房者并沒有因?yàn)榉慨a(chǎn)稅而承受額外的壓力 。所以剛需購房者根本就不用擔(dān)心房產(chǎn)稅會(huì)帶來額外的負(fù)擔(dān)，正在應(yīng)該擔(dān)心的是那些手里有多套房子的炒房者 。

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