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前段時間，房價君整理了部分惠州口碑不錯的小學的學區(qū)房，感興趣的，可以點擊獲取 ?；莩莾?yōu)質(zhì)小學“學區(qū)房”價格曝光，想要上個好學校究竟要花多少錢？今天，我們來看一看家長圈中口碑不錯的初中學區(qū)房。

惠州當前初中的學區(qū)劃分，依舊是按照行政劃片方式進行，屬地與就近原則相結(jié)合，多數(shù)公立初中同時要求房戶一致。
但2020年，惠州關(guān)于初中學區(qū)劃分，曾提出了搖號定校，探索大學區(qū)制的想法，最為典型的代表便是位于下埔的九中被定為惠州一中下埔分校，并且曾嘗試進行招生改革。不過后來在一中南湖校區(qū)區(qū)域家長的反對下，這一試點被暫停，未來是否會繼續(xù)推行，目前還是未知。
這也就意味著，未來公立名校初中的學區(qū)房，實際上是存在一定的風險的。一旦遇上教育改革，一些當前來看賣出天價的公立初中學區(qū)房，不確定性增加后，也許價值就會大幅跳水。
因此，對于初中學區(qū)房的購買，當前多數(shù)家長都是在孩子即將進入相應(yīng)的學習階段時，政策相對確定時，才著手準備。孩子讀完書，一些處于老城區(qū)的學區(qū)房隨之流轉(zhuǎn)進入下一任家長手中，政策不變的情況下，依靠優(yōu)質(zhì)的師資與品碑，初中學區(qū)房還能迎來新一輪的升值空間。
好了，看完以上，接下來，我們進入初中學區(qū)的盤點環(huán)節(jié)，看看有哪些社區(qū)可供選擇。
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惠州一中南湖校區(qū)
惠州一中是惠州省重點，1965年建學，現(xiàn)分一中南湖校區(qū)初中部以及東江學府新校區(qū)高中部。
作為惠州名校代表，惠州一中保持著長年穩(wěn)定的教育優(yōu)勢，一中高中部的名聲已經(jīng)不必多講，惠州一中初中部，據(jù)稱每年都有接近一半的學生可以升入惠州一中高中部。在2020年的中考成績中，惠州一中南湖校區(qū)630分以上的高分考生達到332人，是初中里面高分考生最多的一所學校。

近些年，為了將一中的優(yōu)質(zhì)辦學經(jīng)驗進行擴大，惠州教育局也曾經(jīng)嘗試過當前全國試點推行的一些教育改革，最為明顯的就是教育集團化，四中，田家炳中學，惠州一中實驗學校，惠州一中東江學校，仲愷中學，大亞灣一中等九所學校，目前均是一中教育集團成員。
不過，影響面最大的還是2020年11月份，位于下埔的九中被一中托管，因為曾提出搖號定校，統(tǒng)一校服，師資支援，大學區(qū)制等探索性建議，被廣泛議論，最后搖號定校等舉措，不了了之，暫停進行。
但無論是大學區(qū)制的探索，還是教育集團化，惠州一中南湖校區(qū)（老一中初中部）的名氣，一直以來都未受到影響，這也就間接的將惠州一中南湖校區(qū)的學區(qū)房，推向了一個惠州學區(qū)房的神一樣的地位。
在2020年公布的一中初中部學區(qū)范圍中，從南湖路經(jīng)原隆昌酒家--麥地路北面的1號至49號(“國賓賓館”)的單號--沿花邊北路的單號--橫江三路的１號至11號、13號（不含12號），再往西，從南壇東路至南壇西路靠南邊，回轉(zhuǎn)到南湖路，為一中初中部招生范圍。

在這個范圍內(nèi)，你可以見證一個80年代老破小也能賣出2萬+豪宅價格的奇跡，也能見證學區(qū)房在惠州這樣一個三線城市，魔幻般的存在。
房價君整理了一下惠州一中初中部的學區(qū)房，如果預算充足，可以選擇居住條件稍好的，圍繞南湖的較新一些的社區(qū)，比如南湖明珠，南湖時光，南湖花園，巴黎廣場，湖景花園這些，不過相對來講，對于經(jīng)濟實力的要求會高很多。大面積段，總價基本都在300萬以上，如果預算實在有限，又不想去擠老破小，就只有縮小面積段，諸如南湖時光，巴黎廣場這些，也是不錯的選擇。