按揭貸款，是房地產市場的一種融資購房方式 。隨著我國經濟的發(fā)展，近幾年按揭貸款購房的現(xiàn)象可以說是越來越普遍 。但是對于較少接觸房地產的人來說，可能不是非常了解按揭貸款的含義和具體操作 。找法網(wǎng)小編整理了以下內容，希望對大家有所幫助 。按揭貸款是一種個人住房貸款業(yè)務，購房者以自己所購買的住房做抵押，購房者所購買住房的房地產企業(yè)為購房者提供階段性擔保，最終由銀行發(fā)放貸款 。這里的“按揭”是指按揭人（購房者、借款人）將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，要將所涉及的房屋產權轉讓給按揭人，過程中按揭人享有使用權 。
通俗來理解，“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義 。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息 。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋 。按揭貸款可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款 ?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押 。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業(yè)者提供的按揭貸款，這種貸款方式是以借款人依據(jù)購房合同具有的權利為抵押的 。
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