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這幾個(gè)月來，多方日本房產(chǎn)機(jī)構(gòu)都發(fā)布了東京房?jī)r(jià)看漲的數(shù)據(jù)，再加上日元匯率下跌，不少朋友在后臺(tái)問，「100萬左右的預(yù)算，現(xiàn)在買哪里最好？」
可以說，現(xiàn)在仍是一個(gè)值得投資的好時(shí)機(jī) 。

根據(jù)株式會(huì)社東京カンテイ發(fā)布的10月首都圈二手公寓成交價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，總體來看，除了千葉縣以外的地區(qū)依舊持續(xù)上漲，成交均價(jià)比上月增加了1.3%，達(dá)到了4360萬日元（約合人民幣242萬）。
從都縣來看，在東京都內(nèi)10月成交均價(jià)上漲0.6%，為5914萬日元（約合人民幣329萬），連續(xù)16個(gè)月上漲。
神奈川縣（漲幅2.2%、均價(jià)3244萬日元、約合人民幣180萬）和埼玉縣（漲幅1.9%、均價(jià)2670萬日元、約合人民幣148萬）均增長(zhǎng)1%以上，與東京都一樣仍保持著上漲趨勢(shì) 。
另一方面，盡管千葉縣的成交均價(jià)仍為2384萬日元，與9月持平，但相比去年同期提高了10%以上，因此整體上漲趨勢(shì)依舊不變。

關(guān)西地區(qū)的成交均價(jià)主要是靠大阪地區(qū)的拉升為主，整體與上月相比提高了1.2%，為2685萬日元（約合人民幣150萬），依舊保持連續(xù)12個(gè)月的增長(zhǎng) 。其中大阪府成交均價(jià)2926萬日元（約合人民幣162萬），與前月相比增長(zhǎng)了1.1%，連續(xù)9個(gè)月增長(zhǎng) 。
同在關(guān)西地區(qū)的兵庫縣10月成交均價(jià)達(dá)到了2306萬日元（約合人民幣128萬），漲幅0.1%，呈緩慢上升。
中部圈成交均價(jià)比上月增加了1%，為2518萬日元（約合人民幣140萬）。

而在首都圈主要城市的二手公寓價(jià)格方面，東京23區(qū)與上個(gè)月相比增加了0.5%，達(dá)到了6465萬日元（約合人民幣360萬），雖然漲幅較小，但依舊保持16個(gè)月的穩(wěn)定增長(zhǎng) 。
橫濱市（漲幅1.8%、均價(jià)3555萬日元、約合人民幣198萬日元）和埼玉市（漲幅2.5%、均價(jià)3276萬日元、約合人民幣182萬日元）的價(jià)格相對(duì)大幅上升。
在關(guān)西地區(qū)主要城市的價(jià)格方面，大阪市比上個(gè)月增長(zhǎng)了1.1%，達(dá)到3723萬日元（約合人民幣207萬），呈現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月上升。

此外，神戶市終于時(shí)隔3個(gè)月后成交均價(jià)也開始出現(xiàn)上漲，漲幅為1.1%（均價(jià)2281萬日元，約合人民幣127萬）。
名古屋市比上個(gè)月增加了1.8%，達(dá)到了2592萬日元（約合人民幣144萬），超過了8月的最高值。與去年同期相比漲幅也超過了10%，年初以后與東京23區(qū)和大阪市一樣呈現(xiàn)明顯的上升趨勢(shì) 。

在成約件數(shù)方面，整個(gè)東京都10月成交件數(shù)較上月均有不錯(cuò)漲幅，說明目前并購買東京公寓的投資者人數(shù)不斷增多。
這也是自房源數(shù)量「饑荒」現(xiàn)象緩解后，連續(xù)第二個(gè)月銷量增長(zhǎng) 。
【100萬日元換多少人民幣 60萬日元等于多少人民幣】不過對(duì)比去年同期，仍有不少成長(zhǎng)空間，從目前來看購房者對(duì)于像東京、大阪等中心城市的公寓購買傾向越來越強(qiáng)烈。
為什么這么說，因?yàn)樵?0月的購房者中，有過日本公寓投資經(jīng)驗(yàn)的人達(dá)到了67%，而且在正式簽約購房者中，非首次購房的投資者達(dá)到了30%，刷新歷史記錄。