【物業(yè)法2020新規(guī)】1、小區(qū)業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)服務公司按照相關合同約定對房屋及配套設施設備和相關場所進行維修、保養(yǎng)、管理，維護校區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動 。而業(yè)主的話，則需要定時繳納物業(yè)費用 。
2、開發(fā)商原因逾期交房，在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費 。
3、配套設施未達標，前期物業(yè)費可減免 。
4、合同沒有寫明的物業(yè)費，屬于物業(yè)公司自己規(guī)定的、沒有寫進合同并且沒有法律依據(jù)的物業(yè)費，是不用業(yè)主進行繳納的 。
5、業(yè)主繳納物業(yè)費只能按房產(chǎn)證上的實際面積收取，不得再收取公共區(qū)域服務費和其他費用 。
6、小區(qū)公共區(qū)域的收益分配歸全體業(yè)主所有 。
7、公攤水電費：包括灌溉小區(qū)綠地、公共照明等費用；垃圾清運費，就是垃圾車進入小區(qū)處理垃圾桶產(chǎn)生的費用，個人家里垃圾除外；砸墻費 小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除產(chǎn)生的費用 。以上都不要交 。
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