【中山個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除住房房貸范圍及標(biāo)準(zhǔn)】個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除住房房貸范圍及標(biāo)準(zhǔn)
1.政策享受的條件 。
您本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者配偶購買中國境內(nèi)住房 ， 發(fā)生的首套住房貸款利息支出允許扣除 。
2.扣除的標(biāo)準(zhǔn)和方式 。
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度 ， 按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除 ， 扣除期限最長不超過240個(gè)月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。具體由誰來扣除 ， 夫妻雙方可以約定 ， 可以選擇由其中一方扣除 ， 選擇確定后 ， 在一個(gè)納稅年度內(nèi)就不能再變更了 。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款 ， 其貸款利息支出 ， 婚后可以選擇其中一套購買的住房 ， 由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除 ， 也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除 ， 具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更 。
3.政策享受的起止時(shí)間 。
住房貸款利息支出 ， 享受扣除政策的起止時(shí)間為：貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月 ， 扣除期限最長不得超過240個(gè)月 。
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