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2022武漢樓市新政

云知道住房


2022武漢樓市新政


一、2022年武漢最新發(fā)布7條購(gòu)房須知
1、購(gòu)房前先申請(qǐng)購(gòu)房資格
在武漢市住房限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房均應(yīng)進(jìn)行購(gòu)房資格認(rèn)定和意向登記，購(gòu)房人需向轄區(qū)房管部門提交身份證、戶口簿(婚姻證明資料)申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定(購(gòu)房意向登記)，憑購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果(購(gòu)房意向登記)通知單可在該區(qū)購(gòu)買住房 。
2、銷售現(xiàn)場(chǎng)看公示
購(gòu)房前，請(qǐng)?jiān)跇潜P銷售現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看《武漢市商品房預(yù)售許可證》《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管告知書》等公示信息，并可通過(guò)市房管局網(wǎng)站查詢相關(guān)信息 。
3、查詢房屋查封、抵押情況
購(gòu)房前，請(qǐng)向開發(fā)企業(yè)了解或通過(guò)市房管局網(wǎng)站查詢擬購(gòu)房屋的查封、抵押情況 。房屋已查封的，不得購(gòu)買;房屋已抵押的，務(wù)必要求開發(fā)商出具抵押權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明，并督促開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時(shí)對(duì)抵押情況、抵押解除時(shí)間進(jìn)行約定 。
4、先網(wǎng)上簽約再付購(gòu)房款
購(gòu)房并簽訂認(rèn)購(gòu)書后，請(qǐng)務(wù)必督促開發(fā)商完成所購(gòu)房屋的預(yù)簽約信息備案手續(xù)，再支付定金，并直接存入監(jiān)管賬戶，已支付認(rèn)籌金的，督促企業(yè)將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金 。預(yù)簽約信息備案完成后，還要記得督促開發(fā)商在雙方約定的時(shí)間辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，再支付購(gòu)房款(首付款)，并直接存入監(jiān)管賬戶 。未辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，請(qǐng)勿支付購(gòu)房款 。
5、督促開發(fā)商將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶
支付的所有購(gòu)房款(包括定金、首付款等)均應(yīng)存入指定的資金監(jiān)管賬戶(可在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)或合同中查詢)，支付購(gòu)房款(首付款)后，請(qǐng)督促開發(fā)企業(yè)立即辦理合同備案手續(xù) 。
6、密切關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)提示短信
房管部門將對(duì)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并根據(jù)房屋交易進(jìn)度發(fā)送風(fēng)險(xiǎn)提示短信，請(qǐng)主動(dòng)防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促企業(yè)如實(shí)填寫合同網(wǎng)簽信息及您的真實(shí)聯(lián)系方式(手機(jī)號(hào))，及時(shí)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，積極配合房管部門的監(jiān)管工作 。
7、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時(shí)投訴
如在購(gòu)房中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，可依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)提示短信向所購(gòu)房屋轄區(qū)房管部門反映投訴，及時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益 。
二、2022年武漢限購(gòu)區(qū)買房最新政策
武漢市出臺(tái)支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項(xiàng)措施，促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展 。其中明確，支持剛性和改善性住房需求，主要內(nèi)容如下：
1、對(duì)父母來(lái)漢投靠子女或子女來(lái)漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
2、對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房;
3、對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年 。
【2022武漢樓市新政】》》》

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