平谷區(qū)晟賢悅府共有產(chǎn)權(quán)住房項目申購登記公告
北京誠開京晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的平谷區(qū)晟賢悅府有共有產(chǎn)權(quán)住房項目，現(xiàn)該項目開始申購登記，時間為2022年7月5日上午10:00至2022年7月19日下午17:00 。
一、項目基本情況
平谷區(qū)晟賢悅府項目位于平谷區(qū)馬昌營鎮(zhèn)東北部，項目四至為：東至瀝青廠用地范圍的東邊線，南至高壓線防護(hù)綠地的南邊線，西至馬昌營鎮(zhèn)經(jīng)三路，北至順平路 。項目規(guī)劃地上建筑面積約7.67萬平方米，本次配售房源共計852套，分布在1#-8#住宅樓，套型主要包括二居室82平方米共190套、二居室84平方米共379套、三居室88平方米共192套、三居室110平方米共88套、三居室122平方米共2套、三居室127平方米共1套，含全裝修費(fèi)用銷售均價16500元/平方米 。
二、共有份額比例的確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規(guī)定，該項目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕谷保障性住房建設(shè)投資有限公司持有 。
(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果
該項目申購前已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕谷保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額 。
三、房源安排和銷售對象
平谷區(qū)晟賢悅府共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源安排，將結(jié)合平谷區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示 。
銷售對象分兩類，第一類為本市戶籍無房家庭;第二類為非本市戶籍無房家庭，兩類家庭具體分組如下：
(一)本市戶籍無房家庭分為兩組:
第一組為平谷區(qū)戶籍、在平谷區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭 。
第二組為本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))戶籍無房家庭、在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭 。
(二)非本市戶籍無房家庭分為兩組：
第一組為在平谷區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭 。
第二組為在城六區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭 。
上述兩部分房源比例按實(shí)際申購情況確定，兩部分房源在選房后有剩余的，可交叉使用 。
四、申購條件
(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲 。
2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房 。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的 。
2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的 。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的 。
4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的 。
(三)申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋 。
(四)銷售對象中“本市戶籍家庭”是指在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2022年07月)申請人已取得平谷區(qū)、城六區(qū)任一區(qū)戶籍 。
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