(五)銷售對象中“在平谷區(qū)和城六區(qū)工作”是指本市戶籍家庭和非本市戶籍家庭在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2022年07月)申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為平谷區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)任一區(qū) 。
(六)本項目房源面向平谷區(qū)和城六區(qū)戶籍無房家庭，在平谷區(qū)和城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，除《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定的條件外，非京籍家庭申購本項目還需滿足以下條件：一是須在京有穩(wěn)定就業(yè) 。二是家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄 。三是已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月 。
五、資格審核
(一)網(wǎng)上申購結(jié)束后，對申請購買家庭購房資格、本區(qū)工作情況進行聯(lián)網(wǎng)審核 。審核工作結(jié)束后，對審核結(jié)果有異議的家庭，可申請復(fù)核，審核不通過的家庭，不得參與搖號選房 。
(二)在申請家庭選房后，在正式簽約前，開發(fā)企業(yè)將再次組織對選房家庭進行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格 。
六、監(jiān)督管理
(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公開、公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號、選房過程由公證機關(guān)全程公證 。平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將對搖號配售工作進行指導(dǎo)監(jiān)督 。
(二)申購家庭應(yīng)在申購階段如實填寫家庭信息，并據(jù)實承諾符合本次申購相關(guān)條件 。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致 。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性和政策性住房，由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任 。
(三)對有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等情形的，將依法追究其行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任 。
七、需要說明的問題
(一)晟賢悅府共有產(chǎn)權(quán)住房項目、房源、戶型及合同等信息由項目開發(fā)公司提供，僅供參考 。
(二)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式 。
(三)申請家庭應(yīng)推舉一名符合申請條件的家庭成員作為主申請人，并如實填報家庭信息 。申請家庭未如實填報家庭信息或錯報家庭信息的，導(dǎo)致網(wǎng)上填報信息與實際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復(fù)核，不得參與搖號選房 。
(四)共有產(chǎn)權(quán)住房項目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為項目開發(fā)公司，乙方為購房人，丙方為北京市燕谷保障性住房建設(shè)投資有限公司 。
(五)購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
(六)共有產(chǎn)權(quán)住房項目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款 。
(七)項目《北京市平谷區(qū)國有建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》見附件5 。
如對預(yù)售合同有修改意見，請于2022年7月19日下午17:00前反饋至shengxianyuefu@163.com 。
網(wǎng)簽前如遇北京市共有產(chǎn)權(quán)房政策調(diào)整，屆時按照相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行 。
申購網(wǎng)址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
服務(wù)熱線：010-56866996(上午9:00—下午17:00)
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