公積金貸款計(jì)算器：點(diǎn)擊計(jì)算
可根據(jù)需求進(jìn)行貸款計(jì)算，還可查詢貸款利率、貸款條件、貸款上限等信息!
【東莞公積金購(gòu)房貸款計(jì)算器】貸款額度
購(gòu)買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購(gòu)買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元 。配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計(jì)算供收比 。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計(jì)算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計(jì)算供收比 。
職工個(gè)人公積金貸款可貸額度=個(gè)人公積金賬戶余額×(繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù))×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù) 。
(一)個(gè)人公積金賬戶余額：申請(qǐng)當(dāng)前公積金賬戶余額;
(二)繳存時(shí)間系數(shù)：申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)所對(duì)應(yīng)的列表系數(shù)，出現(xiàn)中斷的，未繳存的月份不納入計(jì)算;
(三)收入調(diào)節(jié)系數(shù)：當(dāng)前月繳存額(個(gè)人繳存額+單位繳存額)所對(duì)應(yīng)的列表系數(shù);
(四)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)：根據(jù)個(gè)貸率所對(duì)應(yīng)的列表系數(shù) 。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機(jī)制的通知》(東公積金通〔2020〕43號(hào))，個(gè)貸率上升至新區(qū)間且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為負(fù)數(shù)，或個(gè)貸率下降至新區(qū)間且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)時(shí)，市住房公積金管理中心發(fā)出通知，并于通知發(fā)出后次月起執(zhí)行新區(qū)間的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù) 。借款人可貸額度套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請(qǐng)登記時(shí)所對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn) 。
有下列任一情形，可貸額度在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：
(一)購(gòu)買裝配式住宅 。
(二)本市認(rèn)定的特色人才 。
(三)申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算已連續(xù)滿5年未提取公積金(且累計(jì)匯繳滿60個(gè)月) 。
裝配式住宅、特色人才依照本市相關(guān)實(shí)施辦法及配套細(xì)則進(jìn)行認(rèn)定 。
貸款利率
貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行 。使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房,貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。
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