2022年7月4日 ， 東莞市發(fā)布《關(guān)于加強分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知(東建〔2022〕7號)》文件 ， 規(guī)定東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為限購區(qū)域 。
限購區(qū)域首付比例
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款 ， 下同)的 ， 購買普通住房首付款比例不低于30% ， 購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
如居民家庭有未結(jié)清的住房貸款記錄且本市無住房：若是有1套住房貸款記錄未結(jié)清的 ， 在本市購買普通住房首付比例不得低于50% ， 購買非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房貸款記錄未結(jié)清的 ， 在本市購房暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款 。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄 ， 或在本市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的 ， 購買普通住房首付款比例不低于40% ， 購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的 ， 購買普通住房首付款比例不低于50% ， 購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
居民家庭在外地有一筆已結(jié)清的住房貸款 ， 在本市有1套住房且住房貸款未結(jié)清 ， 如能提供該外地住房屬地相關(guān)部門出具的查冊證明 ， 證明該外地住房已不在居民家庭名下的 ， 則在本市購買普通住房首付比例不得低于50% ， 購買非普通住房首付比例不得低于60% 。若無法證明外地住房不在該居民家庭名下 ， 則在本市購房暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款 。
【東莞限購區(qū)域首付比例是多少？】(四)對擁有2套及以上住房的居民家庭 ， 暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款 。
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