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2022武漢購房資格政策

云知道資格認定


2022武漢購房資格政策


2022年武漢購房資格相關(guān)政策
一、申請購房資格認定程序
（一）在我市限購區(qū)域購買新建商品住房或存量住房的意向購房人，可通過“武漢住保房管”微信公眾號或市房管局網(wǎng)站申請購房資格認定（含無房家庭優(yōu)先選房資格認定，下同），也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”或“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)平臺”代為申請 。申請購房資格認定應(yīng)上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個人所得稅或社會保險繳納憑證等影像資料 。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策，協(xié)助或接受意向購房人委托，提交購房資格認定申請材料 。意向購房人、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當如實填寫申請信息 。
（三）各區(qū)房管部門應(yīng)在申請之時起48小時內(nèi)（法定節(jié)假日順延）完成購房資格認定工作，并將認定結(jié)果以短信方式反饋給申請人 。申請人可通過“武漢住保房管”微信公眾號或市房管局網(wǎng)站下載、打印購房資格認定結(jié)果 。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格認定的，購房資格認定時間可根據(jù)實際情況適當延長 。
（四）購房資格認定結(jié)果自反饋之日起60日內(nèi)有效，意向購房人可憑有效的購房資格認定結(jié)果進行購房登記和合同網(wǎng)簽備案 。購房資格認定結(jié)果逾期未使用的自動失效 。
（五）意向購房人對購房資格認定結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到認定結(jié)果5個工作日內(nèi)，通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請，轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內(nèi)完成復核（法定節(jié)假日順延） 。
（六）以人才名義申請購房資格認定的，應(yīng)符合我市人才購房政策并按相關(guān)程序辦理 。
【2022武漢購房資格政策】二、規(guī)范購房登記和購房資格認定結(jié)果的使用
（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在完成新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案備案后通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”驗證意向購房人的購房資格認定結(jié)果并進行購房登記，最終購房登記名單（含無房家庭優(yōu)先選房登記名單）應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示，公示時間不得少于48小時 。
（八）購房登記完成后，購房資格認定結(jié)果即時鎖定，鎖定期間不得再次進行購房登記 。開盤銷售前，經(jīng)意向購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，可取消購房登記并解除鎖定 。開盤銷售后，購房資格認定結(jié)果自動解除鎖定 。
（九）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購房人 。未完成購房資格認定或購房資格認定結(jié)果失效的意向購房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋 。
（十）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)通過“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)平臺”驗證意向購房人的購房資格認定結(jié)果并進行存量房網(wǎng)上簽約 。未完成購房資格認定或購房資格認定結(jié)果失效的意向購房人，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù) 。
三、加強購房資格認定結(jié)果使用情況的檢查
（十一）各區(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求，在購房登記、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用購房資格認定結(jié)果情況進行檢查并回訪購房人 。
四、嚴肅查處違法違規(guī)行為
（十二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)采取警示約談、責令限期整改等措施并予以公開曝光 。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當手段獲得購房資格的，轄區(qū)房管部門、行業(yè)協(xié)會依規(guī)對相關(guān)人員作出相應(yīng)處理 。

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