2022西安首套房貸款利率
1、公積金貸款利率
5年(含)以下2.75%5年以上3.25%
2、商業(yè)貸款利率（以各銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)?。?br /> 5年(含)以下4.75%5年以上4.9%
西安二套房貸款利率
1、公積金貸款利率
第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
2、商業(yè)貸款利率（以各銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)?。?br /> 溫馨提示：西安公積金貸款辦理須知
1、額度
單筆貸款額度不能超過(guò)西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度 。借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)85萬(wàn)元 。
個(gè)人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過(guò)借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50% 。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計(jì)算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明 。
2、期限
購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)個(gè)人住房公積金貸款期限30年；購(gòu)買(mǎi)二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年 。
借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲） 。
【2022西安首套房貸款利率】個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年 。
特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明 。
3、辦理?xiàng)l件
個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限（當(dāng)前12個(gè)月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款 。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計(jì)算 。
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