2022西安首套房買房政策
一、西安買房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
西安買房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位認(rèn)定的，只要本人及子女在西安市總共擁有兩套房，即算作是二套房
結(jié)婚前：以個(gè)人為認(rèn)定單位，名下有兩套房即認(rèn)定為二套房
結(jié)婚后：以本人及配偶和子女組成的家庭為認(rèn)定單位，名下有兩套房即認(rèn)定為二套房
注意事項(xiàng)：
1、父母不在家庭范圍之內(nèi)
2、在西安市以外的房產(chǎn)不算入二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二、西安買房限購政策
1、西安戶籍家庭及認(rèn)定的人才，在西安限購區(qū)域內(nèi)最多買兩套
2、非西安戶籍家庭，在在西安限購區(qū)域內(nèi)最多買一套
三、限購區(qū)域
未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道
四、首付標(biāo)準(zhǔn)
1、公積金貸款
面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%
2、商業(yè)貸款
個(gè)人商業(yè)貸款首付比例由陜西省利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢 。
五，貸款利率
1、公積金
個(gè)人住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
2、商業(yè)貸款
個(gè)人商業(yè)貸款利率定價(jià)由陜西省利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢 。
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