不一樣，石家莊對首套房利率實(shí)行差異化管理，一般在4.5%-4.7%之間 。
根據(jù)貝殼找房交易中心提供的石家莊（新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、長安區(qū)、開發(fā)區(qū)5個(gè)區(qū)域）11家重點(diǎn)銀行利率數(shù)據(jù)來看，主流執(zhí)行利率首套房基本都維持在4.25%，二套房維持在5.05% 。一般要求借款人年齡+借款年限≤70歲 。
房貸利率下調(diào)，對購房者的“錢袋子”有何影響?
通過計(jì)算可以發(fā)現(xiàn)，房貸利率下調(diào)為貸款購房業(yè)主省了不少錢 。
如果以之前石家莊多數(shù)銀行首套房貸利率5.10%來計(jì)算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額195.46萬元，每個(gè)月需還款5429.5元 。
而以首套房貸利率4.25%來計(jì)算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額177.1萬元，每個(gè)月需還款4919.4元 。
【石家莊首套房和二套房貸款利率一樣嗎？】
首套執(zhí)行利率?從5.10%調(diào)為5月份4.25%，意味著100萬的貸款月供能省510.1元，30年將少還約18.36萬元 。
不過，不同銀行對貸款房屋、房屋可貸款年限、借款人年齡等方面有不同規(guī)定，最終執(zhí)行利率以銀行放款為準(zhǔn) 。
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