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2022年青島公積金貸款政策( 三 )

云知道貸款


第二十六條 出現(xiàn)下列情形之一的 ， 公積金中心有權(quán)單方面解除借款合同 ， 要求立即償還全部貸款本息 ， 并有權(quán)處置借款人的抵押物 ， 用于償還全部貸款本息或要求保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任：
(一)借款人使用虛假資料或隱瞞事實申請公積金貸款的(若貸款尚未發(fā)放 ， 公積金中心有權(quán)停止發(fā)放貸款);
(二)借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的;
(三)借款人在借款期間停止繳存住房公積金的;
(四)借款人發(fā)生重大變故 ， 導(dǎo)致不能按期歸還貸款本息的;
(五)借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續(xù)超過三個月或累計六個月的;
(六)未經(jīng)公積金中心同意 ， 借款人將抵押物重復(fù)抵押、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、贈與或以其他形式擅自處分的;
(七)抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統(tǒng)一征收的;
(八)借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的 ， 無財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人或法定代理人的;
(九)借款人在還款期內(nèi)死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的 ， 其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關(guān)費用的義務(wù)的;
(十)其他違反借款合同約定的 。
第二十七條 處置抵押物后 ， 其價款不足以償還貸款本息及稅費等相關(guān)費用 ， 公積金中心有權(quán)向借款人或其擔(dān)保人追償;其價款超過應(yīng)償還部分 ， 應(yīng)退還抵押人 。
第七章 貸款擔(dān)保
第二十八條 借款人應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保 ， 公積金貸款以房產(chǎn)抵押為主要擔(dān)保方式 。
第二十九條 借款人以所購住房作為貸款抵押物的 ， 應(yīng)按規(guī)定辦理住房抵押登記手續(xù) 。
以共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押的 ， 須取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意 。
借款人不能提供足額抵押時 ， 經(jīng)公積金中心批準(zhǔn) ， 可以采用公積金中心認(rèn)可的第三方提供有效的承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保 。
第三十條 抵押期內(nèi) ， 借款人必須妥善保管抵押物 ， 并對抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任 ， 并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查 。
抵押期間 ， 未經(jīng)抵押權(quán)人同意 ， 抵押人不得將抵押物重復(fù)抵押、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、贈與或以其他形式擅自處分 。
作為貸款抵押物的房產(chǎn) ， 在抵押期間遇統(tǒng)一征收時 ， 借款人應(yīng)事先通知公積金中心 。征收補(bǔ)償費用應(yīng)按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先用于償還貸款 ， 不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款;提前全部還清貸款有困難的 ， 應(yīng)按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保 。
第三十一條 借款人償還全部貸款本息后 ， 公積金中心應(yīng)配合借款人辦理抵押登記注銷手續(xù) 。
第三十二條 借款人以房產(chǎn)作為貸款抵押物的 ， 公積金貸款的抵押權(quán)人為公積金中心 。
第三十三條 組合貸款的擔(dān)保應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式 ， 設(shè)定同一抵押物;處置抵押物時 ， 公積金中心和商業(yè)銀行按各自的債權(quán)比例受償 。
第八章 法律責(zé)任
第三十四條 受委托銀行未按照借款合同約定發(fā)放貸款 ， 造成公積金中心和借款人損失的 ， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任 。
第三十五條 借款人違反借款合同約定的 ， 應(yīng)按借款合同約定向公積金中心承擔(dān)違約責(zé)任 。

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