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2022年青島公積金貸款政策( 二 )

云知道貸款


第四章 組合貸款
第十二條 組合貸款是指借款申請人因公積金貸款不能滿足購房需要 ， 不足部分向商業(yè)銀行申請商業(yè)性住房貸款的貸款方式 。
第十三條 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件 。
第十四條 組合貸款中的公積金貸款部分依據(jù)本辦法第九條規(guī)定計算確定 ， 組合貸款總額度不得超過購房總價款的規(guī)定比例;組合貸款的商業(yè)性住房貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限保持一致;組合貸款按資金來源分別執(zhí)行相應(yīng)的住房貸款利率 。
第十五條 公積金中心應(yīng)與合作開展貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議 。
第五章 貸款程序
第十六條 借款申請人及配偶應(yīng)提交簽名的公積金貸款申請審批表 ， 并提供以下資料：
(一)借款申請人及配偶有效身份證件、戶籍及婚姻狀況資料;
(二)購房合同或協(xié)議及相關(guān)資料;
(三)購房首付款發(fā)票或收據(jù);
(四)還款能力相關(guān)資料;
(五)貸款還款賬戶資料;
(六)個人信用征信報告;
(七)異地貸款的 ， 提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì);
(八)其他必要的借款申請資料 。
第十七條 公積金中心根據(jù)借款申請人及配偶的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購房情況、家庭房屋套數(shù)情況、本次貸款申請情況、征信情況等進(jìn)行綜合審查 ， 作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定 。
第十八條 貸款申請經(jīng)公積金中心審批 ， 對符合貸款條件的 ， 借款申請人應(yīng)與公積金中心及相關(guān)方簽訂借款合同;組合貸款的借款申請人還應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同 ， 并辦理相關(guān)手續(xù) 。
當(dāng)申請借款的金額超過月度(季度、年度)貸款資金的計劃額度時 ， 公積金中心應(yīng)優(yōu)先向購買首套住房的職工家庭發(fā)放貸款 ， 并按照借款申請人辦理預(yù)申請時間的先后順序辦理審批及發(fā)放手續(xù) 。
第十九條 合同簽訂后 ， 公積金中心和貸款銀行協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù) 。
第二十條 公積金中心收執(zhí)抵押權(quán)證后 ， 根據(jù)資金計劃安排 ， 辦理貸款發(fā)放手續(xù) 。
購買新建住房的 ， 貸款資金應(yīng)以借款人支付購房款的名義由受委托銀行劃轉(zhuǎn)到房屋開發(fā)單位在銀行開立的賬戶;購買再交易住房的 ， 貸款資金由受委托銀行劃轉(zhuǎn)到借款合同約定的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)銀行賬戶 。
第二十一條 職工應(yīng)如實(shí)提供借款申請資料并配合調(diào)查核實(shí)工作;職工拒絕配合的 ， 公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定 。
第六章 貸款償還
【2022年青島公積金貸款政策】第二十二條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種 ， 借款人在申請貸款時可以任選其一 ， 選定還款方式后 ， 合同期內(nèi)不得變更 。
第二十三條 正常還款 ， 即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息 ， 還款資金應(yīng)采用先還利息、后還本金的原則 。
第二十四條 逾期還款 ， 即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的 ， 視為逾期貸款 ， 對逾期部分 ， 按有關(guān)規(guī)定計收逾期利息、罰息 。
逾期貸款的償還 ， 應(yīng)先還逾期部分 ， 后還正常還款部分 ， 對逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還 。
第二十五條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款 。借款人提前償還部分或全部貸款的 ， 應(yīng)符合相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定并征得公積金中心同意后 ， 辦理相關(guān)手續(xù) 。

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