國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(新建商品房買賣，含經(jīng)濟適用房)
一、法律依據(jù)
1、《民法典》(自2021年1月1日起施行)
2、不動產(chǎn)登記暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第656號，2015年3月1日起施行);
3、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》(國土資源部第3次部務(wù)會議通過2016年1月1日國土資源部令第63號公布，自公布之日起施行) 。
二、辦理流程
第一步:受理審核(一窗綜合受理) 。
第二步:收費發(fā)證 。
三、所需材料
1.申請人有效身份證明原件一份;
2.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件一份;
3.不動產(chǎn)登記證明原件一份(已經(jīng)辦理預(yù)告登記);
【洛陽新建商品房買賣不動產(chǎn)登記指南】4.經(jīng)濟適用房批準(zhǔn)材料原件一份(屬于經(jīng)適房需要提交);
5.已備案的商品房買賣合同原件一份;
6.依法需要繳納土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款證明、稅費繳納憑證原件一份 。
注：契稅完稅證明通過信息共享獲取，紙質(zhì)稅票免提交 。
四、辦結(jié)時限
法定期限：30個工作日 。
承諾期限：1個工作日 。
五、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號;財稅〔2019〕45號 。
登記費：住宅類不動產(chǎn) 80元/件;非住宅類不動產(chǎn)550元/件 。
注：小微企業(yè)免收不動產(chǎn)登記費 。
六、結(jié)果送達
申請人憑本人身份證和受理通知單到不動產(chǎn)收費發(fā)證窗口領(lǐng)取證書或證明,也可申請郵寄 。
七、業(yè)務(wù)咨詢及監(jiān)督投訴電話
0379-63917262
點擊進入：洛陽市不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳
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