佛山出租屋未辦理備案登記風(fēng)險如下：
①房東的權(quán)益無法得到保障
出租人不辦理租賃登記將面臨一定的法律風(fēng)險，若發(fā)生法律糾紛，出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔(dān)法律責(zé)任 。
比如，出租人在將房屋出租給承租人之后，承租人在租賃房屋內(nèi)種植花草，因保管不當(dāng)致使其中的一盆花掉落而將某個行人砸傷 。事發(fā)后，承租人便沒了蹤影 。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償 。
在人口流動日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時房屋實際是由承租人支配和管理，顯然并非易事 。
在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任 。
②租客的權(quán)益也無法得到保障
租客將面臨無法辦理居住證的風(fēng)險 。根據(jù)《居住證暫行條例》及《廣東省流動人口服務(wù)管理條例》，居住證申請人若以合法穩(wěn)定住所為由申請辦理居住證，則需提供當(dāng)?shù)刈∷南嚓P(guān)證明文件 。
若出租屋未辦理房屋租賃登記備案，將對租客辦理居住證有影響 。
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