配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起滿10年的，購房人可申請解除產(chǎn)權(quán)行政限制 。不動產(chǎn)登記部門憑實(shí)施機(jī)構(gòu)出具的函件予以解除 。權(quán)屬登記后，實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個工作日內(nèi)將相關(guān)信息錄入人才住房系統(tǒng) 。
售價標(biāo)準(zhǔn)
配售的人才住房，屬商品房項目配建的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房銷售價格定價流程辦理，報市場監(jiān)管部門備案;屬存量房源的，由人才住房產(chǎn)權(quán)單位委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，住建部門會同發(fā)改、財政和產(chǎn)權(quán)單位等部門根據(jù)評估價對售價進(jìn)行核定 。人才購買價格按備案價(核定價)及人才所屬層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計收，超出人才所屬層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)的面積部分按照備案價(核定價)計收購房款 。
夫妻雙方均符合配售條件的，主申購人選購的房源面積超過申購人所屬層次類別配售面積標(biāo)準(zhǔn)的按以下方式計算購房款：配售房源面積未超出主申購人上一層次類別配售面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出面積部分按夫妻較低的層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計收購房款;超出上一層次人才類別配售面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出上一層次配售標(biāo)準(zhǔn)面積部分按照備案價(核定價)計收購房款 。
本實(shí)施操作流程適用于政府建設(shè)籌集的人才住房配售配租，用人單位自行建設(shè)籌集的人才住房原則上面向本單位符合條件的職工分配，具體申請、審核和分配參照本操作流程由用人單位自行制定，分配結(jié)果報單位所在地人才辦、住建部門備案 。對省屬市屬高校(高職)等人才集中的單位，可根據(jù)“供需平衡、就近安排”的原則將房源切塊，由用人單位負(fù)責(zé)制訂分配方案并經(jīng)單位所在地人才、住建部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并及時報備分配結(jié)果 。
本辦法適用于溫州市區(qū)，由市委人才辦、市住建局負(fù)責(zé)解釋 。各縣(市)參照執(zhí)行 。本操作流程自發(fā)布之日起施行 。
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1.人才資格條件審核參考標(biāo)準(zhǔn)
2.人才住房資格條件審核參考標(biāo)準(zhǔn)
3.關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告
4.中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分計算表
5.溫州市人才住房配售確認(rèn)單
6.購買人才住房承諾書
7.溫州市人才住房配租確認(rèn)單
8.溫州市人才住房租賃合同
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