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溫州市人才住房配售、配租申請(qǐng)操作具體流程

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溫州市人才住房配售、配租申請(qǐng)操作具體流程


溫州市人才住房配售配租操作流程
(2021年2月8日修訂)
為貫徹落實(shí)《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2019〕70號(hào))文件精神 ， 規(guī)范人才住房申請(qǐng)、審核和分配等工作 ， 制定本操作流程 。
一、配售人才住房
原則上每年根據(jù)需要組織實(shí)施一至兩次 ， 公告在同級(jí)人才、住建部門網(wǎng)站上進(jìn)行發(fā)布 。具體程序如下：
1.申請(qǐng)申報(bào) 。
實(shí)行網(wǎng)上申報(bào) ， 符合條件的申請(qǐng)人向用人單位提出書面申請(qǐng) 。市本級(jí)受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位;各縣(市、區(qū))、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位;企業(yè)原則上按用人單位注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系 ， 注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn) 。
用人單位登錄“溫州市人才住房綜合信息管理系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱人才住房系統(tǒng) ， 網(wǎng)址：http://115.223.34.156:9080/extcomponent/security/talent_login.jsp) ， 按提示填報(bào)單位信息、申請(qǐng)人信息 ， 并如實(shí)上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字)：(1)本人及配偶身份證(護(hù)照);(2)學(xué)歷證書;(3)簽訂3年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料;(4)在溫依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金(或個(gè)稅)36個(gè)月以上證明材料 ， 其中ABCDE類人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請(qǐng)配售型人才住房的報(bào)告》(附件3) ， 可放寬至1個(gè)月;(5)用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料 ， 以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(6)根據(jù)人才類別提供以下相應(yīng)資料：①ABCDE類人才稱號(hào)入選文件或榮譽(yù)證書;②中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計(jì)算表(附件4)及證明材料;③專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書 ， 以及近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬(wàn)元及以上的證明材料即《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》和《個(gè)人所得稅繳納記錄》 。
2.審核公示 。
各審核職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng) ， 在受理后30個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核工作 ， 其中人才辦牽頭會(huì)同人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件;住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件 。通過資格條件審核的人員名單由屬地人才辦會(huì)同住建部門進(jìn)行公示 ， 公示時(shí)間5個(gè)工作日 。申請(qǐng)人資格準(zhǔn)入以通過公示時(shí)間為準(zhǔn) 。
3.搖號(hào)選房 。
按人才層次從高到低依次搖號(hào)選房 。當(dāng)符合條件的申請(qǐng)人多于可供房源時(shí) ， 先進(jìn)行“入圍資格號(hào)”搖號(hào) ， 再按搖出的順序號(hào)進(jìn)行選房 ， 不實(shí)施輪候 。同層次人才先搖取順序號(hào) ， 再按順序號(hào)分組入場(chǎng) ， 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選房并確定具體房號(hào) ， 同組先選先得 。申請(qǐng)人可選擇下層次面積標(biāo)準(zhǔn)的房源 ， 選房后簽訂配售確認(rèn)單(附件5) 。申請(qǐng)人未參加當(dāng)期搖號(hào)選房的 ， 其當(dāng)期配售資格終止;兩次參加搖號(hào)均未選房認(rèn)購(gòu)的 ， 兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng) 。人才住房搖號(hào)選房委托公證機(jī)構(gòu)開展 ， 全過程接受媒體以及各界人士的社會(huì)監(jiān)督 ， 選房結(jié)果信息向社會(huì)公開 。集中配售剩余房源 ， 各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行常態(tài)化配售 。
4.簽訂合同 。
申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi) ， 攜本人身份證、配售確認(rèn)單 ， 會(huì)同住建部門或委托的人才住房運(yùn)營(yíng)單位(以下統(tǒng)稱“實(shí)施機(jī)構(gòu)”)到房源產(chǎn)權(quán)單位簽訂人才住房承諾書(附件6)、人才住房房屋買賣合同(參照浙江省商品房買賣合同示范文本)和補(bǔ)充協(xié)議 ， 并按合同要求繳納房款 。申請(qǐng)人選房后逾期不簽訂人才住房房屋買賣合同(補(bǔ)充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的 ， 視同自愿放棄當(dāng)期申購(gòu)資格 ， 且三年內(nèi)不得再次申請(qǐng) 。

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