個人住房公積金貸款服務(wù)指南
一、適用范圍
涉及的內(nèi)容：個人住房公積金貸款
適用對象：個人
二、事項審查類型
即審即辦
三、審批依據(jù)
（一）浙江省住房公積金管理條例（浙江省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第48號）；
（二）浙江省不動產(chǎn)登記工作規(guī)則（試行）（浙土資發(fā)〔2015〕49號）
四、受理機(jī)構(gòu)
市住房公積金管理中心各分中心、管理部
五、決定機(jī)構(gòu)
市住房公積金管理中心各分中心、管理部
六、申請條件
（一）申請貸款時正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
（二）在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具體位置已明確，有關(guān)手續(xù)合法、有效，且申請時購買、建造、翻建、大修的時間在6個月以內(nèi)；
（三）自有資金部分已符合規(guī)定且已落實并投入使用；
（四）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；
（五）同意以所購買、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押；
（六）在購買、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機(jī)構(gòu)和受托銀行認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保；
（七）本人以及配偶具有良好的個人信用；
（八）本人以及配偶在本市未辦理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清（含異地個人住房公積金貸款），且符合再次申請的規(guī)定；
（九）管理機(jī)構(gòu)和受托銀行及上級有關(guān)部門規(guī)定的條件；
（十）職工提供的申請材料齊全，真實有效的 。
注1：購買拆遷安置房申請公積金貸款的，具體請查閱“購買二手住房申請住房公積金貸款”事項 。
注2：異地公積金繳存的，需提供“異地公積金繳存使用證明及明細(xì)” 。
注3：海外高層次人才的，需提供“居住證” 。
注4：高層次人才的，需提供人才辦的“高層次人才證明” 。
七、申請材料目錄
材料名稱
材料形式
必要性及描述
不動產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
申請住房公積金貸款談話筆錄
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
必要
法院拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認(rèn)書
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的損壞程度嚴(yán)重以上的房屋鑒定報告
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
身份證
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
必要
實行資金監(jiān)督支付的，提供資金監(jiān)督支付協(xié)議
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
異地公積金繳存使用證明及明細(xì)
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
商品房買賣合同
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
必要
拆遷安置貸款提供差價結(jié)算單
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
婚姻證明
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
契稅完稅憑證
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
經(jīng)建設(shè)行政部門主管批準(zhǔn)的大修審批表
系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請者提交
非必要
不動產(chǎn)權(quán)證與房屋買賣合同所載房屋坐落不一致時的統(tǒng)一地名證明
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