濱湖區(qū)人才安居住房租售管理辦法(試行)(征求意見稿)
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步優(yōu)化濱湖區(qū)人才發(fā)展環(huán)境，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足人才多元化住房需求，發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的作用，根據(jù)市政府《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》、《濱湖區(qū)“吾+”人才安居工程實施意見》等文件精神制定本辦法 。
第二條 本辦法所稱人才安居住房是指按照濱湖區(qū)人才政策，結(jié)合本區(qū)人才安居工程實施意見，采取新增住宅用地建設(shè)、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項目中配建等方式建設(shè)并納入濱湖區(qū)統(tǒng)一管理，面向取得人才安居資格的各類人才租售的住房 。納入國家保障性租賃住房范圍的人才安居住房只租不售 。
第三條 區(qū)人才安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)人才安居住房工作的開展;區(qū)委組織部(人才辦)負(fù)責(zé)人才分類認(rèn)定政策的制定;區(qū)人力資源社會保障局負(fù)責(zé)人才分類認(rèn)定及租房補貼、購房補貼的審核發(fā)放工作;區(qū)財政局負(fù)責(zé)區(qū)級人才安居工程相關(guān)資金的保障、管理和指導(dǎo)工作;區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人才安居住房的申請、受理、審核及后續(xù)管理工作;區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)負(fù)責(zé)人才安居住房的開發(fā)建設(shè)、籌集供應(yīng)、運營管理等工作 。
區(qū)發(fā)改、科技、工信、民政、自然資源規(guī)劃等部門依據(jù)職能分工配合做好人才安居住房的申請和監(jiān)督管理工作 。
第四條 人才安居住房按公開、便民、高效的原則配置，立足濱湖“一廊、四片區(qū)、多節(jié)點”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局和“五灣五城，擁湖發(fā)展”的戰(zhàn)略空間布局，科學(xué)布局人才安居項目，優(yōu)先保障符合本區(qū)重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的用人單位和人才需求 。
第二章 租售對象
第五條 人才安居住房租售對象為：《濱湖區(qū)人才分類認(rèn)定實施辦法(試行)》中規(guī)定的濱A、濱B、濱C、濱D、濱E五類人才(其中濱E類人才僅享受租房補貼政策);“濱湖區(qū)人才安居保障單位庫”中的單位引進(jìn)的急需緊缺型、骨干型人才 。
第六條 納入“濱湖區(qū)人才安居保障單位庫”的單位包括駐區(qū)高校及科研院所、注冊在我區(qū)的上市公司、產(chǎn)值或銷售達(dá)到一定規(guī)模的企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才科創(chuàng)企業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域重點企業(yè)等，具體名單由科技、工信、商務(wù)、文體旅游和金融監(jiān)管等部門根據(jù)企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)值和稅收貢獻(xiàn)等綜合情況提供，并由區(qū)人才安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組審議確定，名單每半年更新一次 。
第七條 申請租購人才安居住房的人才須同時符合下列條件 。
(一)與本區(qū)各類企事業(yè)單位和列入支持目錄的高校、科研院所等單位簽訂勞動合同(聘用合同)并繳納社會保險(不含參照公務(wù)員法管理單位) 。
(二)申請人、配偶及其未成年子女在我市無自有住房 。
(三)未享受我市其他福利性住房 。
第八條 本區(qū)人才安居住房可通過協(xié)商租售的方式出租、出售給人才 。同時，在滿足本區(qū)人才住房需求后，報經(jīng)區(qū)政府、區(qū)人才安居領(lǐng)導(dǎo)小組同意，剩余房源可優(yōu)先面向區(qū)外人才租售，但不享受本區(qū)人才住房租購補貼 。
第三章 租購補貼標(biāo)準(zhǔn)
第九條 人才安居面積標(biāo)準(zhǔn)：《濱湖區(qū)人才分類認(rèn)定實施辦法》中濱A、B類人才租購面積不超過150㎡，濱C類人才租購面積不超過120㎡，濱D類人才租購面積不超過90㎡，濱E類人才享受租房面積不超過60㎡ 。
根據(jù)人才需求，可適當(dāng)放寬實際租購面積，但超過租賃人才安居住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的租金按市場價執(zhí)行，具體由吾珈人才安居集團(tuán)根據(jù)人才住房項目和實際房源情況確定 。
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