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試行 無(wú)錫濱湖區(qū)人才安居住房租售管理辦法( 三 )

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上述審核工作一般不超過(guò)5個(gè)工作日，在受理時(shí)限內(nèi)，分別由申請(qǐng)受理部門(mén)及時(shí)將審核結(jié)果反饋申請(qǐng)人 。
第十八條 資格公示 。申請(qǐng)人資格審核通過(guò)后，分別由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示5個(gè)工作日 。
第五章 租房和購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放
第十九條 人才安居住房配租 。經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)對(duì)象，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具《濱湖區(qū)人才安居住房租房核準(zhǔn)通知書(shū)》 。申請(qǐng)對(duì)象憑取得的核準(zhǔn)通知書(shū)，通過(guò)區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)辦理租房手續(xù) 。
(一)人才安居住房正式租賃合同簽訂后，區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)或下屬管理公司與人才應(yīng)按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案 。
(二)租住人才安居住房承租人入住后，按合同自行向區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)繳納租金 。
(三)人才安居住房承租人租賃期間享有配租住房的使用權(quán)，不享有住房收益權(quán)和處分權(quán)，其使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓 。
第二十條 人才安居住房購(gòu)房 。經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)對(duì)象，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具《濱湖區(qū)人才安居住房購(gòu)房核準(zhǔn)通知書(shū)》，申請(qǐng)對(duì)象憑取得的核準(zhǔn)通知書(shū)，通過(guò)區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)辦理購(gòu)房手續(xù) 。購(gòu)買(mǎi)人才安居住房可按照商品住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行購(gòu)房貸款 。申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的住房，自撥付補(bǔ)貼之日起五年內(nèi)不得變更產(chǎn)權(quán)所有人 。
第二十一條 租購(gòu)補(bǔ)貼發(fā)放 。經(jīng)認(rèn)定、公示無(wú)異議人才的租房補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局審批后按相關(guān)規(guī)定報(bào)送區(qū)財(cái)政局，提出補(bǔ)貼資金用款計(jì)劃 。區(qū)財(cái)政局收到申請(qǐng)后，按規(guī)定將資金用款計(jì)劃下達(dá)至區(qū)人力資源和社會(huì)保障局 。
區(qū)人力資源和社會(huì)保障局通過(guò)“社會(huì)保障卡”或其他撥付方式，將租房補(bǔ)貼(按季)、購(gòu)房補(bǔ)貼(購(gòu)房當(dāng)年發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼總額40%，第2至5年各發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼總額的15%)發(fā)放至人才本人 。
第二十二條 租房補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼不得同時(shí)享受，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼前已經(jīng)領(lǐng)取過(guò)本辦法所規(guī)定的租房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)從購(gòu)房補(bǔ)貼中相應(yīng)扣減 。
第六章 后期管理
第二十三條 人才安居住房配租后，由申請(qǐng)人、用人單位和區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)或下屬管理公司簽訂人才安居住房租賃合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù) 。
第二十四條 人才安居住房承租人應(yīng)妥善保護(hù)、合理使用房屋及其設(shè)備，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞，由房屋管理單位組織修繕，費(fèi)用由承租人承擔(dān) 。
第二十五條 人才安居住房承租期內(nèi)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)委托第三方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估確定并報(bào)區(qū)國(guó)資辦備案，如遇租金調(diào)整將及時(shí)公布 。
第二十六條 人才安居住房租賃實(shí)行續(xù)期審核制度 。承租人在承租合同期滿(mǎn)前3個(gè)月應(yīng)主動(dòng)向用人單位和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出續(xù)期審核申請(qǐng) 。經(jīng)審核不再符合租賃條件的，承租人應(yīng)當(dāng)退出已承租的人才安居住房;經(jīng)審核符合租賃條件的，可以按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租 。合同到期后，根據(jù)房源情況，承租人可按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)租住人才安居住房 。
第二十七條 人才安居住房租賃期限已滿(mǎn)的，應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)退房 。由吾珈人才安居集團(tuán)按照合同約定收回人才安居住房 。承租人按照協(xié)議規(guī)定繳清水、電、煤氣、電視、電話(huà)及其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用，退還鑰匙 。區(qū)吾珈人才安居集團(tuán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算租金，租金結(jié)算至退出人才安居住房的當(dāng)月月底 。
第二十八條 承租人有下列情形之一的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)取消其租賃資格，按照合同約定收回人才安居住房：
①采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙取人才安居住房居住資格的;

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