1.六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍 ， 暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房 ， 包括新建商品住房和二手住房;
2.在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi) ， 暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房 ， 包括新建商品住房和二手住房;
3.非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí) ， 應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明 。
注意：
非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房 。
南京購(gòu)買(mǎi)商品房需要繳納契稅 。
2016年2月22日之后申報(bào)的 ， 按新稅率執(zhí)行 。
【南京可以買(mǎi)幾套商品房】1.家庭唯一住房≤90平方米 ， 稅率為1%；
2.家庭唯一住房＞90平方米 ， 稅率為1.5%；
3.二套房≤90平方米 ， 稅率為1%；
4.二套房＞90平方米 ， 稅率為2%；
5.三套房 ， 稅率為3%；
6.非住宅 ， 稅率為3% 。
契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)需要買(mǎi)方繳納的稅收 ， 應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài) ， 房屋贈(zèng)與 ， 房屋交換等 。
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