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八、擬建設(shè)項(xiàng)目、開發(fā)時(shí)序和實(shí)施計(jì)劃
成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以居住項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)類項(xiàng)目，計(jì)劃在2021至2025年分批次啟動(dòng)土地征收工作。
九、選址適宜性
項(xiàng)目選址未見現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害，未處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū) 。
十、落實(shí)被征地群眾安置補(bǔ)償、維護(hù)群眾利益的計(jì)劃措施
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照《市政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（寧政發(fā)〔2020〕140號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
【征求意見稿南京棲霞區(qū)棲霞山東片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案】2、征地安置：棲霞區(qū)人民政府計(jì)劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結(jié)合的安置方式，可以妥善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。
3、征地程序：征收土地涉及的南京規(guī)劃和自然資源局棲霞分局將嚴(yán)格按規(guī)定履行征地報(bào)批前告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)、聽證、公告等程序。
十一、土地利用效益評(píng)估
（一）土地利用效益：有效整合區(qū)域內(nèi)土地資源，促進(jìn)各板塊土地資源要素的統(tǒng)籌利用，提升土地利用效率。
（二）經(jīng)濟(jì)效益：棲霞山東片區(qū)的建設(shè)，有利于推動(dòng)棲霞山地區(qū)成為國內(nèi)知名的自然與文化復(fù)合的城市型休閑度假旅游目的地，促進(jìn)棲霞山地區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。
（三）社會(huì)效益：棲霞山東片區(qū)的建設(shè)，有利于完善市政基礎(chǔ)設(shè)施、增加就業(yè)崗位、提高就業(yè)率，保障公共利益。
（四）生態(tài)效益：棲霞山東片區(qū)的建設(shè)，有利于促進(jìn)棲霞山片區(qū)生態(tài)資源整合、生態(tài)功能強(qiáng)化。
十二、結(jié)論
《棲霞區(qū)棲霞山東片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》符合自然資源部土地征收成片開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn),做到了保護(hù)耕地、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、節(jié)約集約用地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。
棲霞山東片區(qū)位置示意圖