根據(jù)《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（寧政發(fā)[2008]116號）：
經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) 。指導(dǎo)價(jià)格由市物價(jià)局會同市房產(chǎn)局根據(jù)被拆遷土地狀況、建設(shè)成本和低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力等測算確定，適時(shí)向社會公布 。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售價(jià)格由建設(shè)單位根據(jù)成本核（測）算向市物價(jià)局申報(bào)，市物價(jià)局按照有關(guān)規(guī)定核定銷（預(yù)）售基準(zhǔn)價(jià)格 。經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售價(jià)格應(yīng)及時(shí)向社會公示 。
確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動幅度應(yīng)當(dāng)按照國家發(fā)改委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》和江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行，以市物價(jià)局核定為準(zhǔn) 。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的利潤率按不高于3%核定 。
經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由下列內(nèi)容構(gòu)成：
（一）按照法律、法規(guī)規(guī)定所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)；
（二）開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等前期費(fèi)用；
（三）列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣等安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)；
（四）在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)、與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；
（五）按照不超過本條第一至第四項(xiàng)費(fèi)用之和的2%計(jì)算的建設(shè)管理費(fèi)；
【南京經(jīng)濟(jì)適用房上市指導(dǎo)價(jià)格怎么確定】（六）按照不超過本條第一至第四項(xiàng)費(fèi)用之和的0.5%計(jì)算的供應(yīng)管理費(fèi)；
（七）為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息；
（八）按照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算的稅金；
（九）按照不超過本條第一至第四項(xiàng)費(fèi)用之和的3%計(jì)算的利潤 。
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