房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別如下：
【房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別 貸款政策相同嗎】1、用地性質(zhì)不同 。50年產(chǎn)權(quán)的房子在開發(fā)的時(shí)候，一般批復(fù)的是工業(yè)建筑、綜合類等商業(yè)用地，屬于商業(yè)用地性質(zhì)的，所以產(chǎn)權(quán)年限只有五十年 。而70年產(chǎn)權(quán)的房子普遍是住宅用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限比較多，到期后還能自動(dòng)續(xù)期 。
2、水電等費(fèi)用不同 。正因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用地性質(zhì)的，所以其水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等費(fèi)用是按照商業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價(jià)格都要比70年住宅產(chǎn)權(quán)的房子要高出不少，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也一樣，這樣會(huì)導(dǎo)致整個(gè)居住成本高不少 。
3、貸款政策不同 。要貸款購買50年產(chǎn)權(quán)的房子，只能選擇個(gè)人商業(yè)貸款方式，不像70年產(chǎn)權(quán)的房子可以任意選擇公積金、商業(yè)這兩種貸款，兩者結(jié)合使用也是可以的 。而且50年產(chǎn)權(quán)房子不僅貸款方式受限，其貸款年限、貸款利率、貸款額度也沒有70年產(chǎn)權(quán)的高 。
4、落戶政策不同 。可以說大部分人在城市購房的原因是為了落戶，但并不是任何房子都能落戶的，譬如說50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上是不能遷入戶口的，所以也就不能落戶了 。一般只要70年產(chǎn)權(quán)的房子才符合落戶標(biāo)準(zhǔn)，才能劃分進(jìn)入教育配套中 。
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