1、不能簽口頭協(xié)議 。租房最好是簽訂租房合同，租房合同要細(xì) 。
2、在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋修葺義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān) 。
3、房屋租賃合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人 。
4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致 。
5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。
6、租金的支付方式及期限 。
7、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確 。
【簽租房合同要注意的十大細(xì)節(jié) 簽租房合同要注意什么細(xì)節(jié)】8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字眼 。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件 。
10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 。
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