【接新房時應(yīng)該注意哪些 有以下四點】1、各種收房資料要齊備 。買房人到新房辦理交房手續(xù)的時候，一定要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告 。假如開發(fā)商無法提供這些文件，那么業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房 。另外業(yè)主還要查看收房條件是否和當(dāng)初簽訂的購房合同中的約定存在出入 。
2、和開發(fā)商共同驗收新房 。買房人一定要和開發(fā)商一起驗收新房，如果發(fā)現(xiàn)有問題就要當(dāng)面注明清楚，并且要書面約定清楚開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任 。
3、簽收房文件時“留一手” 。有的開發(fā)商在新房交房的時候，也是會要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊以后才同意讓買房人進入新房查看 。所以買房人在簽訂購房合同的時候就應(yīng)該在合同中約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù) ?！奔偃绠?dāng)初購房合同中沒有注明這個約定的話，也可以采取變通的方法，買房人可以在收房文件中注明“房內(nèi)情況未看”或者是“未驗房”等字樣，這樣的話萬一驗房的時候發(fā)現(xiàn)什么問題，也可以保護自己的合法權(quán)益 。
4、仔細查看《備案表》 。按照國家規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須上報相關(guān)的主管部門備案，但是有的開發(fā)商卻用《備案表》來應(yīng)付所有的項目，因此買房人收房的時候不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是應(yīng)該仔細查看所購買的房屋是否在《竣工驗收備案表》的范圍內(nèi)，并且要查看表內(nèi)的各個分項是否都備了案 。
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