《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收放棄安置房給予獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》(試行)
為有效緩解新區(qū)直管區(qū)安置房建設(shè)壓力 ， 節(jié)約土地空間 ， 保障被征收人的居住權(quán) ， 加快推進(jìn)房屋征收工作 ， 參照《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第 93 號(hào))文件精神 ， 結(jié)合新區(qū)直管區(qū)房屋征收工作實(shí)際 ， 特制定本實(shí)施細(xì)則 。
一、實(shí)施原則
堅(jiān)持主動(dòng)申請(qǐng)、自愿協(xié)商、公平合理、公開公正原則 ， 保障被征收人基本居住權(quán) 。對(duì)于符合新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收安置條件的被征收人 ， 在申購(gòu)安置房后 ， 如被征收人自愿放棄一定面積安置房 ， 可以申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì) 。
二、獎(jiǎng)勵(lì)條件
被征收人自愿放棄安置房申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)的 ， 其本人應(yīng)具備安置房申購(gòu)資格并已簽訂《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》 ， 且須滿足下列條件中的任意一條：
1.被征收人直系家庭成員具有除被征收房屋之外獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房;
2.被征收人直系家庭成員已簽訂商品房買賣合同并在不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理合同登記備案手續(xù);
3.被征收人在集體土地涉及房屋征收項(xiàng)目中已申購(gòu)一套及以上安置房;
4.被征收人與直系家庭成員之間具有共有產(chǎn)權(quán)住房 。
三、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
1.自愿放棄安置房申請(qǐng)貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：
2.扣除安置房基準(zhǔn)價(jià)的貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)=自愿放棄安置房貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)格-安置房基準(zhǔn)價(jià)
3.貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)等綜合因素進(jìn)行調(diào)整 ， 每年調(diào)整一次 ， 由新區(qū)規(guī)劃和自然資源局向管委會(huì)申請(qǐng) 。
四、辦理流程
1.被征收人簽訂《江北新區(qū)直管區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋 ， 與其直系家庭成員協(xié)商一致后 ， 由被征收人向征收實(shí)施單位提出書面申請(qǐng) ， 并提供符合本細(xì)則第二條規(guī)定的相關(guān)材料 ， 由征收實(shí)施單位組織審核 。
2.征收實(shí)施單位審核通過(guò)后 ， 雙方簽訂《自愿放棄申購(gòu)安置房協(xié)議》 ， 由公證處依法公證 ， 并依法公示 。
3.《自愿放棄申購(gòu)安置房協(xié)議》經(jīng)征收項(xiàng)目第三方審計(jì)單位審核通過(guò)后 ， 征收實(shí)施單位將貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支付給被征收人 。
4.征收實(shí)施單位根據(jù)征收項(xiàng)目放棄申購(gòu)安置房貨幣化獎(jiǎng)勵(lì)資金的籌措情況 ， 按照申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的被征收人簽約并騰房的時(shí)間順序進(jìn)行審核 ， 做好資金分配 。
五、資金保障
江北新區(qū)直管區(qū)集體土地涉及房屋征收放棄安置房給予的獎(jiǎng)勵(lì) ， 由征收項(xiàng)目出資單位向新區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng) ， 經(jīng)新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)同意后 ， 獎(jiǎng)勵(lì)資金方可計(jì)入征收項(xiàng)目成本 。
六、本實(shí)施細(xì)則由江北新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋 。
七、本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行 ， 試行2年 。本細(xì)則施行前已實(shí)施的項(xiàng)目 ， 繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理 。
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