40萬房子過戶費(fèi)多少錢？【40萬房子過戶費(fèi)多少錢？40萬房子的過戶費(fèi)大約為35000元】請(qǐng)問40萬房子過戶費(fèi)多少錢？有人知道嗎？謝謝！
以五年以下的普通房屋為例，40萬房子的過戶費(fèi)為：
1.營業(yè)稅：五年以下的房屋需征收5.5%的營業(yè)費(fèi)，則該房屋的營業(yè)稅為400000*5.5%=22000 。
2.契稅：第一次過戶的房子小于等于140平方米需繳納2％的契稅，大于140平方米需繳納4％的契稅 。以140平方米以下的房屋進(jìn)行計(jì)算，則該房屋的契稅為400000*2%=8000元 。
3.個(gè)人所得稅：五年以上的房屋核定征收稅率為1％，則則該房屋的個(gè)人所得稅為400000*1%=4000元 。
4.印花稅：一般只征收工本費(fèi)印花稅費(fèi)5元 。
5.過戶登記費(fèi)：每套房80元 。
6.二手房過戶核檔費(fèi)：每宗檔案為50元 。
7.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：6元/㎡，則大約為800元 。
綜上所述，40萬房子的過戶費(fèi)大約為35000元 。具體的還與該房屋的面積有關(guān) 。
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