【大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別 大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的4大區(qū)別】
1、第一，大產(chǎn)權(quán)有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán) 。小產(chǎn)權(quán)，沒有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán) 。通俗了說，就是大產(chǎn)權(quán)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)證 。
2、第二，大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)則不一定有，也就是說，如果政府要拆遷房子，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主有可能得不到得到相應(yīng)拆遷安置補(bǔ)償 。
3、第三，小產(chǎn)權(quán)屋質(zhì)量沒有保障，可能存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題 。
4、第四，小產(chǎn)權(quán)由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，即不能設(shè)定抵押或上市交易，也就是說，買小產(chǎn)權(quán)不能辦理貸款，只能一次性付全款 。
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