新修訂的《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，即將于2022年5月1日起施行 。
交存主體建設(shè)單位提前代交足額首期物業(yè)專項維修資金
以前繳費方式：
以往購買預(yù)售商品房的，是購房者在辦理房屋預(yù)售合同備案登記時，將首期物業(yè)專項維修資金直接存入物業(yè)專項維修資金專戶，但過程中往往存在購房者不交、房屋轉(zhuǎn)賣導(dǎo)致業(yè)主發(fā)生變化、開發(fā)商挪用等風(fēng)險 。
現(xiàn)在繳費方式：
為保障物業(yè)專項維修資金交存規(guī)范，避免出現(xiàn)交存不到位的風(fēng)險，《管理辦法》要求，新建商品房在辦理網(wǎng)上簽約備案時，由建設(shè)單位代為足額交納首期物業(yè)專項維修資金 。未出售的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理竣工驗收備案前，將首期物業(yè)專項維修資金存入物業(yè)專項維修資金賬戶 。
【重慶大修基金怎么交】業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金屬于業(yè)主共有 。
業(yè)主大會成立前，業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金由物業(yè)所在地區(qū)縣(自治縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管 。
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