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重慶一手房公積金的貸款額度及貸款辦理流程

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重慶一手房公積金的貸款額度及貸款辦理流程


重慶一手房公積金的貸款額度
住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高限額40萬(wàn)元，個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;
【重慶一手房公積金的貸款額度及貸款辦理流程】夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金個(gè)人住房貸款總額不得超過(guò)個(gè)人最高限額的2倍(80萬(wàn)元) 。
其他額度規(guī)定
(一)繳存職工家庭購(gòu)買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)二手住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者值的80%;
繳存職工家庭購(gòu)買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購(gòu)二手住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的60%;
一手房置換貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定 。
(二)繳存職工家庭月負(fù)債不超過(guò)家庭月收入的50% 。
一手房貸款辦理流程
第一步：借款申請(qǐng)人備齊辦理材料，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房屋評(píng)估 。
第二步：在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng) 。
第三步：住房公積金管理中心進(jìn)行審核，審核時(shí)限：10個(gè)工作日 。審核通過(guò)的簽訂借款合同 。
第四步：在登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))
第五步：在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時(shí)間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn)) 。
第六步：抵押手續(xù)辦理完成，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核，放款時(shí)限：5個(gè)工作日 。
第七步：銀行發(fā)放貸款轉(zhuǎn)入賬戶，借款人前往辦理網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取借據(jù) 。
辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日 。組合貸款商貸部分由承辦銀行負(fù)責(zé)審核和安排貸款額度并及時(shí)發(fā)放 。

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