(二)借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起在約定還款日前一日將當(dāng)期還款資金足額存入個人還款賬戶 。
(三)借款人可通過承辦銀行、分中心、微信公眾號、手機(jī)APP、個人網(wǎng)廳、渝快辦等渠道申請部分或全部提前還款 。
(四)貸款清償完畢，借款人應(yīng)聯(lián)系承辦銀行網(wǎng)點辦理解押手續(xù) 。
七、注意事項
(一)公積金貸款辦理過程中，市住房公積金中心及貸款承辦銀行不收取任何費用 。
(二)公積金貸款面簽時，借款申請人及相關(guān)人(借款申請人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶)應(yīng)帶齊資料原件，到場辦理相關(guān)手續(xù) 。
(三)借款申請人及相關(guān)人(借款申請人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶)提供的所有資料須完整、準(zhǔn)確、真實、有效、合法 。
(四)公積金貸款面簽時，借款申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)合同條款 。
(五)借款申請人須待市住房公積金中心和承辦銀行審批同意后，才能結(jié)清原商業(yè)性個人住房貸款，且不變更房屋產(chǎn)權(quán)人;若借款申請人在公積金貸款審批同意前結(jié)清原商業(yè)性個人住房貸款，或公積金貸款審批同意后變更房屋產(chǎn)權(quán)人，市住房公積金中心或承辦銀行有權(quán)不予發(fā)放公積金貸款 。
(六)借款人需留意短信提示，在規(guī)定時限內(nèi)辦理簽約、還款等事宜 。
市住房公積金中心對本辦理須知擁有最終解釋權(quán) 。
住房公積金個人購房貸款(二手房置換抵押貸款)
一、貸款對象
按時足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人 。住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)申請人的配偶，按時足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款 。
二、申請條件
繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金;
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款，處于正常還款中;
(五)所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》);
(六)有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
(七)已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù);
(八)并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
三、辦理要件
(一)借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿;
(二)借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(已備案)、離婚判決書、單身聲明等;
(三)借款申請人及配偶的收入證明(加蓋單位公章或人事部門章，月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水)，單位在職繳存人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明;
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