一般來說，兩人交往之后覺得不錯要結婚的話，女方家長肯定希望男方有房子，如果雙方一起買房的話肯定要在房產證上寫女方的名字 。對于中國式家庭中，關于房產證上寫不寫另一半的名字這一問題，從來都是值得思考的問題 。那么，房產證上寫一個人和兩個人有什么區(qū)別呢?一起來看看吧!
房產證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨的處置權;而寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請 。
房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有;而寫兩個人的話，要看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，且不屬于家庭關系，就屬于按份共有 。
如果兩個人屬于夫妻關系，且是婚后購買的房產，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產，屬于共同共有的 。
共同共有，指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等;而按份共有要區(qū)分比例，如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權 。
【房產證上寫一個人和兩個人有什么區(qū)別?一起來看看吧!】按照相關法律規(guī)定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的 。
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