借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式；還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)原則上不得變更 。
貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;
貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，于每月15日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中 。
提取住房公積金歸還住房貸款，須先還公積金貸款，公積金貸款全部還清后才能用于償還商業(yè)性貸款 。當(dāng)年還清公積金貸款有余額的，可用于歸還商業(yè)性住房貸款 。
拓展閱讀：江蘇省公積金貸款申請條件
(一)借款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力 。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);
(二)具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機(jī)關(guān)下發(fā)的《居住證》;
(三)具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議 。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi);購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi);
(四)具有良好的個(gè)人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
個(gè)人征信報(bào)告有下列情況的不予公積金貸款：
1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款 。
2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款 。
3、申請貸款時(shí)近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計(jì)達(dá)到6期的，不予辦理住房公積金貸款 。
4、助學(xué)貸款逾期已結(jié)清不作為個(gè)人信用評價(jià)參考依據(jù) 。
【江蘇省公積金貸款如何還款】(五)新繳存職工即開戶之月至申請貸款時(shí)，如存在補(bǔ)繳的，繳存記錄需正常連續(xù)、足額繳存公積金滿6個(gè)月(含)以上;
(六)外地轉(zhuǎn)入的繳存職工，正常匯繳滿1個(gè)月以上，繳存余額需轉(zhuǎn)入資金中心，轉(zhuǎn)入前后的繳存期數(shù)合并計(jì)算且補(bǔ)繳不超過3個(gè)月 。并提供轉(zhuǎn)出地公積金繳存明細(xì)，個(gè)人公積金貸款情況證明;如在轉(zhuǎn)出地用過公積金貸款的并已結(jié)清，需提供房產(chǎn)部門的查房證明 。
(七)部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部匯繳不滿6個(gè)月或補(bǔ)繳滿6個(gè)月，提供單位人事部門的證明材料 。
(八)購買商品房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%;購買二手房的首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%;“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)的50%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業(yè)性) 。
(九)借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置承諾書 。
(十)購買二手房申請貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢核定之日起3個(gè)月內(nèi)可申請貸款 。
(十一)第二次申請公積金貸款的條件
1、第二次申請公積金貸款的，家庭名下無住房，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;
2、第二次申請公積金貸款的，家庭已經(jīng)擁有1套住房，且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn) 。首付款比例不得少于購房總價(jià)30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行 。
3、不受理第三次公積金貸款申請 。
推薦閱讀
- 江蘇提取省直住房公積金情況有哪些
- 江蘇省住房公積金申請?zhí)崛×鞒?
- 江蘇省省級機(jī)關(guān)公積金提取額度
- 條件+材料+還款流程 江蘇省省級機(jī)關(guān)住房公積金貸款
- 職工買房申請?zhí)崛〗K省直住房公積金需要什么材料
- 江蘇省公積金貸款買房需要什么條件
- 期房+現(xiàn)房+二手房 江蘇省住房公積金貸款買房需要什么材料
- 時(shí)間+地點(diǎn)+材料 江蘇省購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請住房公積金貸款
- 全程網(wǎng)辦+代收代辦+兩地聯(lián)辦 南京公積金跨省通辦方式
- 江蘇省直公積金貸款抵押擔(dān)保相關(guān)政策說明