長沙二手房買賣登記該如何辦理呢？以下是辦理指南 。
【長沙二手房買賣登記辦理指南】一、申請材料:
除特別說明之外，材料均為一式一份 。
(一)不動(dòng)產(chǎn)中心登記應(yīng)提供材料(其中第6、7項(xiàng)為特殊情況下提供)：
1.長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(統(tǒng)一柜臺電腦打印);
2.長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記授權(quán)委托書(單位申請的需門戶網(wǎng)站下載或柜臺領(lǐng)取);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件(包括房屋所有權(quán)證和國有土地使用證);
4.買賣合同(一式兩份);
5.申請人身份證明 。法人或其他組織提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);自然人提交身份證、軍官證等身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
6.經(jīng)公證的委托公證書(當(dāng)事人無法親自前來辦理);
7.國資委批文(出讓方為國有企業(yè));
8.符合限購政策的資料 。如戶口簿、結(jié)婚離婚證、出生證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)、社保、個(gè)稅繳納證明等 。
(二)繳納稅費(fèi)應(yīng)提供材料：
1.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請人資料驗(yàn)證單(不動(dòng)產(chǎn)中心打印后提交給稅務(wù)部門);
2.授權(quán)委托書(單位授權(quán)或當(dāng)事人無法前來辦理時(shí)提供);
3.原購房發(fā)票與契稅發(fā)票(非住宅交稅時(shí)需提供原件與復(fù)印件)
二、辦結(jié)時(shí)限：
(一)不動(dòng)產(chǎn)登記中心：自繳納稅費(fèi)后5個(gè)工作日辦結(jié) 。
(二)稅務(wù)部門：
1. 住房交易即來即辦 ;
2. 非住宅交易需上門評估的5個(gè)工作日出具計(jì)稅金額 。
三、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：
登記費(fèi)：住房80元/件;非住房550元/件(湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2017]264號) 。
證書工本費(fèi)：向一個(gè)以上權(quán)利人發(fā)放證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元(湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2017]264號) 。
四、結(jié)果送達(dá)：
自核準(zhǔn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá) 。
送達(dá)方式：現(xiàn)場自取、快遞送達(dá) 。
五、咨詢電話：
熱線0731-84529100、85517767 。
六、監(jiān)督投訴渠道：
投訴電話：0731-84529109 。
七、辦公地址和時(shí)間：
辦理地址：晚報(bào)點(diǎn)(芙蓉區(qū)晚報(bào)大道150號一樓)、德政園點(diǎn)(芙蓉區(qū)馬王堆中路248號三樓)、城南點(diǎn)(天心區(qū)雀園路420號九峰大廈二樓)、河西點(diǎn)(長沙市政府第二辦公樓政務(wù)中心一樓) 。
辦理時(shí)間：
夏季：上午：9:00——12:00，下午13:30——17:30 。
冬季：上午：9:00——12:00，下午13:00——17:00 。
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