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《長沙市棚戶區(qū)改造安置補貼審批操作細(xì)則》( 三 )

云知道棚戶區(qū)


(1)市人居環(huán)境局收到資料后，應(yīng)當(dāng)審查申請材料是否齊全并符合要求、申請對象是否符合條件，區(qū)人居環(huán)境局復(fù)核手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全 。
(2)市人居環(huán)境局應(yīng)當(dāng)在收到資料后5個工作日內(nèi)完成審批 。不符合條件的，出具《不符合長沙市棚戶區(qū)改造安置補貼條件通知書》;符合條件的，登記為棚戶區(qū)改造安置補貼對象，核發(fā)《長沙市棚戶區(qū)改造安置補貼憑證》(以下簡稱《補貼憑證》)，并在長沙市人居環(huán)境局網(wǎng)站按月向社會公示 。
四、自主購房
經(jīng)批準(zhǔn)取得《長沙市概戶區(qū)改造安置補貼憑證》的被征收對象，可在長沙市中心城區(qū)范圍內(nèi)自主選購房屋建筑面積不高于(含)120平方米的成套普通商品住房(不含經(jīng)濟適用住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等住房)或二手住房一套 。一年內(nèi)未購買住房的，《補貼憑證》作廢 。今后仍需申請棚戶區(qū)改造安置補貼的，須按政策重新申請 。
(一)選購商品房期房或現(xiàn)房的，持《補貼憑證》與開發(fā)建設(shè)單位簽訂購房合同時，開發(fā)建設(shè)單位可掃描《補貼憑證》二維碼對補貼對象及補貼金額等信息進行核對 。經(jīng)核對無誤后，與購房人簽署《長沙市申領(lǐng)棚戶區(qū)改造安置補貼授權(quán)委托書》(以下簡稱《授權(quán)委托書》)，購房人可憑《補貼憑證》按補貼標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額沖抵購房款 。購房補貼資金由市人居環(huán)境部門與開發(fā)建設(shè)單位憑證結(jié)算支付 。
( 二)選購二手房的，持《補貼憑證》與房屋產(chǎn)權(quán)出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù) 。補貼資金由市人居環(huán)境部門與房屋產(chǎn)權(quán)出賣人憑證結(jié)算支付.
五、補貼發(fā)放
(一)購買商品房期房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫申請表并提交購房人身份證復(fù)印件、《補貼憑證》原件、《授權(quán)委托書》以及商品房備案合同、不動產(chǎn)登記證明、預(yù)售許可證、湖南省增值稅發(fā)票(含棚戶區(qū)改造安置補貼金額)到市人居環(huán)境部門指定的窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù) 。市人居環(huán)境部門應(yīng)在上述資料齊全后10個工作日內(nèi)完成審查 。由市財政部門進行程序性復(fù)核后，再由市人居環(huán)境部門及時將補貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售監(jiān)管銀行賬戶 。
(二)購買商品房現(xiàn)房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫申請表并提交購房人身份證復(fù)印件、《補貼憑證》原件、《授權(quán)委托書》、商品房購買合同、不動產(chǎn)權(quán)證、湖南省增值稅發(fā)票(含棚戶區(qū)改造安置補貼金額)到市人居環(huán)境部門指定的窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù) 。市人居環(huán)境部門應(yīng)在上述資料齊全后10個工作日內(nèi)完成審查 。由市財政部門進行程序性復(fù)核后，再由市人居環(huán)境部門及時將補貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位指定的單位銀行賬戶 。
提交購房人身份證復(fù)印件《F后只件到市人居環(huán)境部門指字性復(fù)核后，再由市人居環(huán)境部門及時將補貼資金撥付至房屋產(chǎn)權(quán)出賣人銀行存折賬戶內(nèi) 。
六、產(chǎn)權(quán)及交易
標(biāo)注“棚改安置補貼房”，不得用于購買本套房屋按揭乏外的商業(yè)抵押 。額退還政府發(fā)放的補貼惑貝﹔也可以款項后變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán) 。的家庭成員，再取得其他房屋時，須將補貼款項全額退繳至市財政指定賬戶，否則通知有關(guān)職能部門暫停辦理該家庭取得其他房屋的權(quán)屬登記 。
(四)持《補貼憑證》所購的房屋，如遇征收需全額退繳補貼款項 。
七、其他
(一)本細(xì)則所稱“住房困難”，指有住房但家庭人均住房建筑面積低于15平方米 。
( 二 )2014年10月15日正在實施的和之后啟動的棚戶區(qū)改造及其他市級以上重點工程征收項目，凡未申請住房保障且符合條件的被征收對象，均可按本細(xì)則規(guī)定申請棚戶區(qū)改造安置補貼 。

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