長沙市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償以及臨時(shí)安置費(fèi)房屋搬遷費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知
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各區(qū)縣 (市) 人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位：
為進(jìn)一步做好我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，依法推進(jìn)房屋征收工作順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將我市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：
一、被征收房屋價(jià)值評估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，其裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償按照 《長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》 協(xié)商確定;協(xié)商不成的可以委托對被征收房屋進(jìn)行評估的原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定 。被征收房屋價(jià)值評估中包括裝飾裝修等價(jià)值的，不再另行計(jì)算裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償 。
二、采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人住宅的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置費(fèi);對已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，在約定過渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi);采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，不支付臨時(shí)安置費(fèi) 。采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其實(shí)際過渡期限自被征收人騰空房屋交付之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止 。
市區(qū)臨時(shí)安置費(fèi)按月計(jì)算，每月標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋評估價(jià)值的 4‰，每戶 (以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不分開計(jì)算) 每月不得低于 800 元 。望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 (市) 人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況另行制定 。
三、征收倉儲、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 《長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第三十一條第二款執(zhí)行;其他房屋搬遷費(fèi)為每戶 1500 元，房屋建筑面積超過 30 平方米的，超過部分每 1 平方米增加 10 元搬遷費(fèi) 。
四、本通知自公布之日起施行，有效期 5 年 。本通知施行前已作出房屋征收決定的征收項(xiàng)目，仍按 《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償以及臨時(shí)安置費(fèi)房屋搬遷費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長政辦發(fā) 〔2016〕 72 號) 執(zhí)行 。
附件：長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)
【長沙關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償以及臨時(shí)安置費(fèi)房屋搬遷費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知】
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