威海萬達(dá)在哪
位于山東省威海市環(huán)翠區(qū)望島河畔 。2019年9月17日上午，“心向威海 ， 對(duì)話世界”威海萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式在環(huán)翠區(qū)望島河畔正式舉行 。這座總投資約30億元、總建筑面積近40萬平方米的城市綜合體，由中建八局四公司承建，致力于打造威海城市商業(yè)新地標(biāo) 。該項(xiàng)目于2020年底建成并運(yùn)營(yíng) 。
威海房?jī)r(jià)多少一平米山東威海威海是首批中國(guó)沿海開放城市 ， 該城市三面都臨海，同時(shí)也是中國(guó)距離日本最近的城市 。威海的地產(chǎn)行業(yè)也非常的火熱，有各種各樣的樓盤 。那么威海房?jī)r(jià)多少一平米呢？下面就跟小編一起來看看吧 。
一、威海房?jī)r(jià)多少一平米
威海的房?jī)r(jià)受每個(gè)區(qū)的影響，所以它的價(jià)格也是不一樣的 。比如：1.經(jīng)區(qū)的樓盤價(jià)格為8251元一平米左右；2.高區(qū)的樓盤價(jià)格為9853元一平米左右；3.環(huán)翠區(qū)的樓盤價(jià)格為8975元一平米左右；4.南海新區(qū)的樓盤價(jià)格為6373元一平米左右；5.文登區(qū)的樓盤價(jià)格為5470元一平米左右；6.臨港區(qū)的樓盤價(jià)格為4978元一平米左右 。
二、威海熱門的樓盤有哪些
1.鳳凰湖
鳳凰湖總占地面積為一萬五千畝，規(guī)劃的區(qū)有六個(gè) 。比如鳳凰湖E區(qū)可以容納5231戶居??，茷^袒飾?3%，樓層一般為六層左右，面積有55平米、68-88平米、97-140平米三種戶型 。
物業(yè)類別：普通住宅
項(xiàng)目特色：海景地產(chǎn)旅游地產(chǎn)
建筑類別：板樓 多層 小高層 高層
裝修狀況：毛坯產(chǎn)權(quán)
年限：普通住宅:70年
環(huán)線位置：暫無資料
開發(fā) 商：赤山集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司
樓盤地址：石島度假管理區(qū)石島行政服務(wù)中心東側(cè)
2. 正弘山語
正弘山語的位置在高區(qū)的柴峰路西，該樓盤的周邊設(shè)施配套齊全，比如有大潤(rùn)發(fā)、利群購(gòu)物等，同時(shí)還有學(xué)校、醫(yī)院等 。其整體的容積率為1.47 ， 綠化率為37% ， 是一個(gè)低密度的洋房社區(qū) 。
物業(yè)類別：普通住宅,花園洋房,疊拼
項(xiàng)目特色：暫無
建筑類別：板樓 多層 小高層 高層
裝修狀況：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：花園洋房:70年 疊拼:70年
普通住宅:70年
環(huán)線位置：暫無資料
開發(fā) 商：威海光威置業(yè)有限公司
樓盤地址：世昌大道和柴峰路交叉口往北400米
3.華潤(rùn)威海灣九里
華潤(rùn)威海灣九里位置在環(huán)翠區(qū) ， 規(guī)劃建30棟樓房左右，容積率為2.7，綠化率為40%，是純居住社區(qū)之一 。
【威海萬達(dá)在哪，威海房?jī)r(jià)多少一平米山東威?！?/strong>物業(yè)類別：普通住宅,花園洋房
項(xiàng)目特色：海景地產(chǎn)花園洋房旅游地產(chǎn)
建筑類別：板樓 多層 高層 超高層
裝修狀況：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年 花園洋房:70年
環(huán)線位置：暫無資料
開發(fā) 商：華潤(rùn)置地
樓盤地址：金線頂抱海大酒店東南側(cè)
威海市區(qū)的房?jī)r(jià)大概多少錢了啊城鄉(xiāng)結(jié)合部，不低于4000大洋了 。
汽車站那邊也得五六千一平了 。
皇冠海邊那邊10000了都，
勞動(dòng)局那邊也是9000起頭了 。
這都是最普通的住宅 。
首付30萬完全可以的 。。沒問題
其他的限制條件要看你本人的條件了
景洪萬達(dá)一期的房子怎么樣好 。
1、威海萬達(dá)一期的房子的戶型好 ， 坐北朝南 ， 陽光覆蓋率高 。
2、威海萬達(dá)一期的房子附近交通便利 ， 附近各種超市商場(chǎng)應(yīng)有盡有 ， 種類齊全 。
威海房?jī)r(jià)多少錢一平方
前兩天我們整理了一篇非常詳細(xì)的威海各個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià) ， 沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈 ， 閱讀量直逼10萬+ 。
看到大家對(duì)威海房?jī)r(jià)如此感興趣，今天我們威海那點(diǎn)事團(tuán)隊(duì)，從土地，房?jī)r(jià)，成交，交通 。四個(gè)角度進(jìn)行分析，話不多說，直接看文 。
土地篇
2017年1-10月威海共計(jì)出讓土地31宗，其中工業(yè)用地15宗，商服及商住用地共計(jì)16宗 。
16宗商服及商住用地 ， 出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業(yè)用地），面積為1237501，成交金額21.4億 。
（詳情如下圖示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
總結(jié)：今年和去年相比 ， 出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價(jià)，基準(zhǔn)成交地價(jià)都比去年低了 。
2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地塊樓面地價(jià)排行榜
Top10
房?jī)r(jià)篇
2017年1-10月威海市預(yù)售房屋均價(jià)7524元/；同比2016年1-10月均價(jià)6648元/上漲13.18% 。目前威海房?jī)r(jià)整體來看繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì) 。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月
經(jīng)區(qū)房屋均價(jià)居各區(qū)之首7981元/，同比上漲14.95%；
環(huán)翠區(qū)同比上漲10.71%，
臨港區(qū)同比上漲25.98%；
高區(qū)同比上漲13.15% 。
環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71% 。
漲幅最大的月份是在9月
9月均價(jià)為8043元/，同比2016年9月上漲20.66% 。
經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)為7981元/，居各區(qū)之首 。
漲幅最大的月份是7月
7月份均價(jià)9835元/，同比2016年7月上漲46% 。
高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15% 。
漲幅最大的月份是10月
10月份均價(jià)為8699元/，同比2016年10月上漲21.82% 。
臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2017年1-10月臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)4612元/ ， 同比2016年1-10月上漲25.98% 。
漲幅最大的月份是8月
8月份均價(jià)5156元/ ， 同比上漲41.96%
對(duì)比了這么多，那現(xiàn)在威海房?jī)r(jià)是個(gè)什么情況呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605 。各月成交較去年同期均有上漲，整個(gè)威海樓市2017年一直處于火熱狀態(tài) 。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二 ， 改善類需求 ， 剛需戶型占據(jù)主要購(gòu)買力量 。
2017年1-10月威海市商品房各區(qū)域成交情況
經(jīng)區(qū)成交量位列各區(qū)縣之首；環(huán)翠區(qū)緊隨其后 ， 臨港區(qū)偏弱 。
2017年1-10月成交套數(shù)同比2016年1-10月情況
2017年1-10月各戶型面積成交分析
交通篇
說了那么多影響房?jī)r(jià)主要因素就三點(diǎn)！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！
地段不好，交通來湊
一、遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案（2020年）
威海市城市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號(hào)線和2號(hào)線一期，線網(wǎng)全長(zhǎng)約69.1km 。
1號(hào)線為串聯(lián)高區(qū)、環(huán)翠老城區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)、文登區(qū)的骨干線路 。線路西起高區(qū)管委 ， 經(jīng)威高廣場(chǎng)，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀(jì)大道敷設(shè)，線路全長(zhǎng)約51.9km 。
2號(hào)線為串聯(lián)雙島灣和環(huán)翠老中心的東西向骨干線 。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場(chǎng)，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設(shè)，線路全長(zhǎng)約17.2km 。
二、2030年線網(wǎng)方案
威海市城市軌道交通2030年線網(wǎng)方案包括4條線 ， 分別為1號(hào)線、1號(hào)線支線一期、2號(hào)線和3號(hào)線 。
其中，2號(hào)線在一期的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)了10.8km，沿和興路、新初張路敷設(shè)至威高工業(yè)園；1號(hào)線支線和3號(hào)線為新增線路 。線網(wǎng)全長(zhǎng)約140.2km 。
1號(hào)線支線串聯(lián)了威海站、崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)，加強(qiáng)中心城區(qū)與東部濱海新城的聯(lián)系 。一期線路西起威海站，東至泊于鎮(zhèn)，主要沿齊魯大道、S302省道敷設(shè) ， 線路全長(zhǎng)約21.8km 。
3號(hào)線為連接文登中心城區(qū)和南海新區(qū)的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區(qū)，主要沿S204省道、龍海路、現(xiàn)代路、金海路敷設(shè)，線路全長(zhǎng)38.5km 。
-THE END-
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