【廈門銷售類保障性住房退房辦理流程】廈門市保障性商品房管理辦法
第二十七條 保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起未滿5年，不得上市交易 。
購(gòu)房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購(gòu)房?jī)r(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理 。具體事項(xiàng)按照銷售合同約定執(zhí)行 。
銷售類保障性住房退房辦事指南
辦理程序：
1、申請(qǐng)家庭清空房屋后自行前往物業(yè)服務(wù)處移交房屋并由物業(yè)單位出具《房源退房回購(gòu)辦理單》;
2、年滿18周歲的申請(qǐng)家庭成員均需前往市住房保障中心提出退房申請(qǐng)，提交上述申請(qǐng)材料，并同時(shí)提供原件核對(duì);
3、市住房保障中心受理退房材料后，核查原購(gòu)房款繳交情況并辦理退房協(xié)議審批;
4、退房審批完成后，市住房保障中心通知申請(qǐng)家庭簽訂退房回購(gòu)協(xié)議;并一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán);
5、完成撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán)后，申請(qǐng)家庭向市住房保障中心提交退款申請(qǐng)材料，申請(qǐng)資料包括：已撤備案/產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)憑證、完成戶口遷移的戶口簿原件及復(fù)印件;
6、接到申請(qǐng)家庭退款申請(qǐng)材料后，市住房保障中心向財(cái)政部門申請(qǐng)資金，并發(fā)起退款審批，完成退款審批后根據(jù)資金到賬情況按規(guī)定程序辦理退款;
7、市住房保障中心通知申請(qǐng)家庭辦理后續(xù)退房款領(lǐng)取手續(xù) 。
特別提醒
屬于2019年后配售的銷售類保障性住房購(gòu)房戶申請(qǐng)退房的 ， 到廈門安居集團(tuán)有限公司一樓服務(wù)大廳提交退房申請(qǐng)，所需材料及辦理流程具體咨詢廈門安居集團(tuán)有限公司 。
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