【公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別 利與弊】
1、從政策看，限制的人群是戶籍家庭或非戶籍，對購買的數(shù)量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數(shù)量限制，規(guī)避限購理論上完全行得通 。
2、但物業(yè)成本高，需繳各種稅費(fèi)，一直繳到不再持有該房屋 。如果要將用房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得補(bǔ)交土地稅、營業(yè)稅及企業(yè)所得稅 。另外，銀行貸款難、貸款利率高 。
3、以公司名義購房能規(guī)避限購令，但成本高，不劃算，除非自住 。
4、以公司名義買房，先注冊一個(gè)公司，后買經(jīng)營性用房，但實(shí)際用作居住 。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財(cái)力不受限，可全款買多套房 。專業(yè)人士表示：全款買房拿到房產(chǎn)證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力 。
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