2022居民換購住房退稅多少錢？附計算公式
?納稅人退稅金額是怎么計算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人 ， 當其新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅;當其新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅 。
?計算公式為：
【2022居民換購住房退稅多少錢？附計算公式】1.新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的 ， 退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅;
2.新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=(新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅 。
其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅 。
例子： 2022年12月 ， 小楊出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元 。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元 。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件 ， 由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅4萬元 。若小楊新購住房金額為150萬元 ， 則可申請的退稅金額為2.5萬元(150÷240×4萬元) 。
(假設(shè)以上均為不含增值稅價格)
?點擊查看：關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告
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