辦理條件
在2022年10月1日至2023年12月31日期間 ， 對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅 。
例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間 ， 故符合政策規(guī)定的時間條件 。
辦理材料
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關(guān)報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：
(一)納稅人身份證件;
(二)現(xiàn)住房的房屋銷售合同;
(三)新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及其復印件;
(四)新購住房為新房的 ， 報經(jīng)住建部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及其復印件 。
辦理流程
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的 ， 應當向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務機關(guān)提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關(guān)繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關(guān)申請退稅 。
稅務部門實行不動產(chǎn)登記稅費一窗辦理制度 ， 一般情況下，納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產(chǎn)交易大廳等場所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅，因此仍應到該政務服務大廳或不動產(chǎn)交易大廳提起退稅申請 ， 如果當?shù)囟悇諜C關(guān)另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理 。
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