多人共同持有的住房如何退稅
【鄭州出售多人共同持有的住房如何退稅？】對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的 ， 應按照納稅人所占產(chǎn)權份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉讓金額或新購住房金額 。
舉例來說，小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產(chǎn)權的50% 。2023年1月，兩人以200萬元的價格轉讓該住房，各繳納個人所得稅2萬元 。同年5月，小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房，小李申請退稅時，其現(xiàn)住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為150萬元 ， 其退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅=2萬元 。
同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權的40% 。小馬申請退稅時 ， 其現(xiàn)住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為80萬元（200×40%=80），退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額）×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=1.6萬元（假設以上均為不含增值稅價格） 。
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