【提問(wèn)】
什么是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）？
【回答】
貸款基礎(chǔ)利率（Loan PrimeRate，簡(jiǎn)稱LPR）是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率 ， 其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成 。貸款基礎(chǔ)利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是在報(bào)價(jià)行自主報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算 ， 形成報(bào)價(jià)行的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率并對(duì)外予以公布 。
?基本機(jī)制：
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行于每月20日（遇節(jié)假日順延） ， 以0.05個(gè)百分點(diǎn)為步長(zhǎng)，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出LPR ， 于當(dāng)日9時(shí)15分公布，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行網(wǎng)站查詢 。現(xiàn)行的LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種 。
?LPR/房貸利率計(jì)算規(guī)則：
1、2019年10月8日之后的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率 ， 以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成 。LPR由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成 。LPR每個(gè)月調(diào)一次 。
2、10月8日后房貸利率=最近一個(gè)月LPR+各省級(jí)人行加點(diǎn)數(shù)+各商業(yè)銀行加點(diǎn)數(shù)（注意：加點(diǎn)數(shù)可以為0，另外二套房需加國(guó)家加點(diǎn)數(shù)60點(diǎn)） 。
【什么是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR？】3、貸款周期內(nèi)，可以與銀行約定利率重定價(jià)周期，也就是說(shuō)可以跟隨LPR每年一變，也可以30年不變 。
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