武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
?簡單流程：
貸款咨詢→提交申請→貸款受理→辦理擔?！炗喓贤A存資金→銀行復審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押 。
?詳細流程：
?。?）第一步：貸款咨詢
原商貸主借人即?轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢 ， 并連同以下資料一同提交原商貸銀行;?
?。?）第二步：提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復印件;;
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
5.由公積金中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》(存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
6.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個月的還款記錄，以及截至商轉(zhuǎn)公申請日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;?
7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料 。
?。?）第三步：貸款受理、銀行初審
1. 委托行與借款人進行面談 ， 審核其提交的申請資料;
2.授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3. 委托行通過房產(chǎn)部門對借款人進行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人 ， 貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因 。
?。?）第四步：辦理擔保
對初審通過的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,由委托行通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)：
1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件;
3.?經(jīng)委托行確認的《貸款審批信息確認表》 。
?。?）第五步：簽訂合同
轉(zhuǎn)貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款(抵押)合同》 。
?。?）第六步：預存資金
【武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程】轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款 。?
?。?）第七步：銀行復審?
委托行對借款人的全套資料進行復審 。?
?。?）第八步：公積金中心終審?
公積金中心對委托行復審通過的貸款資料進行終審 。
?。?）第九步：貸款發(fā)放
公積金中心發(fā)放貸款資金，由委托行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款 。
?。?0）第十步：辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔保公司辦理) 。
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