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租賃房產(chǎn)稅如何征收的，租賃房屋需要交什么稅費(fèi)

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租賃房產(chǎn)稅如何征收的

租賃房產(chǎn)稅如何征收的，租賃房屋需要交什么稅費(fèi)


1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù) 。
2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。
3、對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房 ， 用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 。
租賃房屋需要交什么稅費(fèi)房屋租賃屬于收益性質(zhì)的，其過程中會產(chǎn)生不少收益，故而房東在租賃房屋行為上需要交納相關(guān)稅收 ， 那么租賃房屋需要交什么稅呢？下面就隨小編一起來了解看看吧 。
一、租賃房屋需要交什么稅
1、營業(yè)稅，為月租金的3%，減半征收；2、城建稅，為營業(yè)稅的1-7%，其中市區(qū)房產(chǎn)征收7%、縣城鎮(zhèn)房產(chǎn)征收5%、其他地區(qū)房產(chǎn)征收1%；3、教育費(fèi)附加 ， 為營業(yè)稅的3%；4、地方教育附加，為營業(yè)稅的1%；5、房產(chǎn)稅，為月租金的4%；6、印花稅，為月租金的0.1%；7、個(gè)人所得稅，為應(yīng)納稅額的20% 。
以上是個(gè)人房產(chǎn)租賃應(yīng)交稅收 ， 若是單位來出租房屋的話，其稅費(fèi)就不同了，營業(yè)稅按照5%的稅率來征收、城建稅按照7%的稅率來征收、教育費(fèi)附加按照計(jì)算3%的稅率來征收、房產(chǎn)稅按照12%的稅率來征收，若是月租金為5000元的話 ， 就需要繳納250元的營業(yè)稅、17.5元的城建稅、7.5元的教育費(fèi)附加、600元的房產(chǎn)稅 。
二、租賃房屋交稅流程
有發(fā)生房屋租賃經(jīng)營行為的話，就需要納稅，其納稅人要先去房管部門房屋租賃登記備案，并取得相關(guān)證明 ， 然后在30天內(nèi)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)去辦理稅務(wù)登記，若是個(gè)人出租房屋行為的納稅人，要先到轄區(qū)辦稅服務(wù)廳申請稅務(wù)登記，再進(jìn)行申報(bào)納稅，也可以到受托代征單位進(jìn)行稅款繳納 。
編輯小結(jié)：

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